Südlich ausgerichtetes Reihenhaus
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Platz für die ganze Familie!
Dieses lichtdurchflutete Reihenhaus bietet ein modernes Zuhause in ruhiger Siedlungslage in Nußdorf.
Das Haus erstreckt sich vom Keller bis zum Dachgeschoss und bietet auf allen Ebenen flexible Möglichkeiten, ein gemütliches und familienfreundliches Zuhause zu schaffen. Das Erdgeschoss ist modern und offen gestaltet, bestehend aus einem Vorraum mit Garderobe, einem Gäste-WC und einem Wohnraum mit Küche und Essbereich. Der Wohnbereich verfügt über einen Kaminanschluss für einen Schwedenofen. Der vorgelagerte Garten bietet mit ca. 100 m² viel Platz für Hobbygärtner. Dank Pergola und Gartenhütte ist hier auch Platz für eine Sitzecke, sowie Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.
Das Obergeschoss besteht aus einem Badezimmer und zwei großen Schlafzimmern. Eines davon kann mit wenig Aufwand in zwei kleinere Kinderzimmer geteilt werden. Das Dachgeschoss wird derzeit als Hobbyraum genutzt, kann aber auch in zwei Räume geteilt werden.
Im Keller gibt es eine Menge Stauraum - auch hier wäre noch eine Trennung in mehrere Räume möglich. Zum Haus gehören zwei Freiabstellplätze.
Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler.
Lage
Das moderne Reihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung in Nußdorf - einer kleinen Ortschaft, die hohen Wohnkomfort und Nähe zur Natur bietet. Das ländliche Flair und die gute Anbindung an Oberndorf und die Landeshauptstadt Salzburg machen Nußdorf zu einem idealen Umfeld für Familien.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Nußdorf, wo sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, sowie auch Ärzte befinden. Auch eine Bank und eine Poststelle sind bequem erreichbar. Für den größeren Einkauf bietet sich das nahegelegene Städtchen Oberndorf an, das in weniger als 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Familien mit Kindern profitieren von der unmittelbaren Nähe zu einer gut ausgestatteten Volksschule und einem Kindergarten, die fußläufig zu erreichen sind. Weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung, unter anderem in Oberndorf und Salzburg.
Die verkehrsgünstige Lage garantiert eine schnelle Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Bahnhöfe in Oberndorf oder Weitwörth-Nußdorf ermöglichen eine bequeme Weiterreise. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug in etwa 30 Minuten erreichbar.
Dieses Reihenhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
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Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Frau Jana Karl
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