Straßwalchen on top! Exklusive 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung jetzt mieten - Erstbezug!

5204 Straßwalchen

€ 1.192,24
Gesamtbelastung
3
Zimmer
76,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5204 Straßwalchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
76,57 m2
Kellerfläche
3,89 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7977111
Anbieter-ID
202212620
Stand vom
21.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.192,24
Gesamt­miete
Netto
€ 1.192,24
Netto­kalt­miete
Netto
€ 900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 292,24
Anmerkungen
Miete kalt € 980,- zzgl. BK inkl. Heizung und USt € 292,24
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11.31 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.02.2028
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2

Die ansprechende Dachgeschoßwohnung befindet sich in der 2018 errichteten Wohnanlage und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 76 m². Die ruhige Lage sowie die ideale Grundrissgestaltung wird Sie begeistern!

Genießen Sie schöne Augenblicke und erholsame Stunden auf der ca.12 m² großen Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Straßwalchen, sowie auf die umliegende reizvolle Landschaft.

Die Wohnung ist mit Echtholzparkettböden sowie einer modernen Tischlerküche und einem hochwertigen Bad mit Dusche und Badewanne sowie einer separaten Toilette ausgestattet. Sämtliche Fenster- und Balkontürelemente sind mit elektrischem Raffstores ausgestattet. Weiters stehen 1 Schlafzimmer und 1 weiteres Zimmer, zur individuellen Nutzung, zur Verfügung.

Ein praktischer Abstellraum/Speis sorgt für weitere Stauraummöglichkeiten. Die Fußbodenheizung schafft eine Wohlfühlatmosphäre an den kühleren Tagen des Jahres.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre Etage. Im Mietpreis sind weiters 2 Tiefgaragenstellplätze inkludiert.

Gerne überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, liegt diese ganz neu errichtete moderne Wohnanlage. Sie treffen auf eine hervorragende Infrastruktur sowie attraktive Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Fahrminuten ist der Wallersee oder Irrsee zu erreichen, Lebensqualität pur - besonders in den Sommermonaten. Eine perfekte öffentliche Anbindung ist durch die Zugverbindung gegeben, welche täglich im Stundentakt zwischen Salzburg und Straßwalchen verkehrt!

BZWEI IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Wollschläger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 202212620 - vielen Dank!