Stilvolles Wohnen am Kirchboden-Wagrain Top 4

5602 Wagrain Markt

€ 369.000,00
Kauf
2
Zimmer
79,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5602 Wagrain Markt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
79,4 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4921438
Anbieter-ID
192
Stand vom
04.07.2019
Kauf­preis
€ 369.000,00
Preis pro m²
€ 4.647,36
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.20 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

5 Neubauwohnungen in Wagrain am Kirchboden

Lage:
In der schönen ländlichen Gemeinde Wagrain gelegen, besticht dieser Neubau in absoluter Toplage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene Infrastruktur wie Bushaltestellen, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen, etc.

Eine der besten Lagen in Wagrain, ganz ohne Frage!

Objektinformation:
Dieses Neubauprojekt das sich bald in der Bauphase befindet, wird mit hochwertigsten Materialien erbaut. Die Wohnungen bestechen mit präziser, moderner Ausführung. Hier hat man noch die Möglichkeiten die Raum- und Wohneinteilung selbst mitzugestalten.
Ob Sie eine lässige Gartenwohnung ihr Eigen nennen wollen oder eine repräsentive Penthousewohnung ihren Geschmack trifft, dieses Gebäude kann Ihnen alles bieten. Weiters werden nur 5 Wohneinheiten errichtet, somit ist die nötige Privatsphäre ebenfalls gegeben. Dazu kommen auch noch Tiefgaragenstellplätze in ihrem Eigentum. Zur Verfügung stehen Wohnungen von ca. 70m² - 105m².

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum
Abstellraum
Badezimmer
extra WC
Wohnküche
2 Schlafzimmer
ca. 9m² Balkon

Andere Einheiten:
Top 1: ca. 72m² (reserviert)
Top 2: ca. 80m²
Top 3: ca. 106m²
Top4 : ca. 80m²
Top 5: ca. 90m² (reserviert)

Heizung:
Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Raumthermostaten.
Die Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage.

Baubeginn: 2019
Fertigstellung: 2019

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca.2,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 38,00
 HWB Klasse: B


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Raiffeisen Immobilien Ennstal

Ihr Ansprechpartner

Herr Gernot Pichler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 192 - vielen Dank!