Stilvolles Altstadtbüro in der Getreidegasse

5020 Salzburg

€ 2.951,60
Gesamtbelastung
9
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
9
Nutzfläche
195 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7272433
Anbieter-ID
513/2742
Stand vom
24.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,03
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.951,60
Gesamt­miete
Netto
€ 2.711,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 561,60
Heiz­kosten
Netto
€ 240,00
Separates WC
2
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.10.2025
Heizwärmebedarf
167 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

Die Räume blicken, mit Ausnahme des Entrés und eines kleineren anschließenden Büros, Richtung Getreidegasse. Aufgrund der erhöhten Lage hat man nicht nur einen schönen Blick in beide Richtungen entlang der Getreidegasse und über den sonnigen Innenhof, sondern auch weitgehend Ruhe und sehr gute Lichtverhältnisse.

Der Großteil der Räume ist von der zentralen Diele aus begehbar bzw. miteinander verbunden.

Der Eingang zum Treppenhaus bzw. Lift erfolgt von der Getreidegasse in die Passage, die zum Universitätsplatz verbindet. Der Lift führt der bis vor das Büro, daneben ist es auch über das stilvolle Treppenhaus mit Salzburger Marmorböden und Natursteingewölben erschlossen.

Die Räumlichkeiten werden in adaptiertem Zustand übergeben. Sie sind großteils mit klassischen Eichenparkettböden, weißen Rundbogentüren sowie doppelflügeligen Kastenfenstern ausgestattet. Die Deckenbeleuchtung ist großteils vorhanden, diverse Einbauschränke könnten verbleiben.

Im Entree befinden sich die Sanitärräume, WC`s für Damen und Herren sind getrennt. Das große Empfangssekretariat bezieht seinen besonderen Charme neben dem malerischen Blick in südlicher Richtung auch über einen schönen historischen Kachelofen.

Eine Übernahme der Räumlichkeiten ist ab Sommer 2022 unter Abstimmung der individuell benötigten Adaptierungen möglich. Voraussetzung ist der Abschluss des Mietvertrages sowie die Erlegung der Kaution.

Die Gebäudeverwaltung erfolgt über das Internationale Realitätenbüro, die Beheizung (Fernwärme) wird über die Hausverwaltung vorgeschrieben und abgerechnet.

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Dieses stillvolle rd.195 m² große Altstadt-Büro befindet sich im 3. Stock (mit Lift) des denkmalgeschützten Hauses Getreidegasse 21/Universitätsplatz 8. Vielen bekannt ist das Gebäude, sowie auch das Büro durch die langjährige Nutzung durch die renommierte Internationale Sprachschule Berlitz und deren markantes Zunftzeichen.


Sonstiges

Stilvolles Altstadtbüro, ca. 195 qm, 3. OG mit Lift, schöne Aussicht, € 2.150,- netto

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Berndt KRETSCHMER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 513/2742 - vielen Dank!