Stilvolle Wohnung mit Altbaucharakter

5020 Salzburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
88,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
88,58 m2
verfügbar ab
nach VB
Online-ID
9593926
Anbieter-ID
10854
Stand vom
04.12.2024
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Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 354,12
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
144 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.81
Heizungsart
Zentralheizung

Diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 88,58m² und befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Salzburger Stadteil - Itzling. Die Wohnung besticht durch ihren eigenem Charme und Altbaucharakter! Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit einem traumhaften Ofen, einer möblierten Küche mit Geschirrspüler, E-Herd und Kühlschrank, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne sowie einem extra WC. Es kann nach Bedarf, anstatt dem Essbereich/Esszimmer, ein zweites Schlafzimmer eingezogen werden. Entsprechend würden dann 3 Zimmer zur Verfügung stehen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Elektrik der Wohnung wurde in den letzten Jahren erneuert. Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage sowie einen PKW-Stellplatz gesondert zu erwerben. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn). Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon:+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.81

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Poetsch Immobilien GmbH

Herr Ing. Thomas Poetsch, MA

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Ihr Ansprechpartner

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