Stilvolle Penthousewohnung

5204 Straßwalchen

€ 435.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5204 Straßwalchen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Grundstück
2 970 m2
Wohnfläche
85 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
verfügbar ab
ab 01.08.2022
Online-ID
7225261
Anbieter-ID
0003000644
Stand vom
05.07.2022
Kauf­preis
€ 435.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 321,04
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 200,00
Heiz­kosten
€ 39,58
Rück­lage
Netto
€ 34,22
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
15.10.2015
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1

Die sehr einladende Penthousewohnung, welche über das Stiegenhaus/Lift erreichbar ist, befindet sich im 4. OG eines im Jahr 2016 errichteten Mehrparteienhauses in Straßwalchen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, sowie die nach Westen ausgerichtete Terrasse, bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen.


Nutzflächenaufstellung:

Ca. 85 m² Wohnfläche 

Ca. 27 m² Terrasse

Ca.  5 m² Kellerabteil

1 KFZ-Außenstellplatz

1 KFZ-Tiefgaragenplatz

Baujahr: Ca. 2016

Bezug: Ab August 2022


Bei Interesse fordern Sie bitte unser Expose an!


Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen

Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.


Finanzierung:

Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at


Lage




Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Kastralgemeinden von Straßwalchen leben ca. 7.000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, sowie ein Oberstufenrealgymnasium. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freitzeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Es besteht eine verkehrsgünstige Lage. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in knapp 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. ÖBB oder Bus. Einkaufsmöglichkeiten z.B. Hofer, DM, Unimarkt sind fußläufig erreichbar.

Raiffeisen Immobilien Strasswalchen

Ihr Ansprechpartner

Herr Friedrich Meinhart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 0003000644 - vielen Dank!