Stilvolle Design-Villa in exquisiter Wohnlage - Aigen

5020 Salzburg

€ 1.690.000,00
Kauf
9
Zimmer
277 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
9
Grundstück
690 m2
Wohnfläche
277 m2
Nutzfläche
296 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2000
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5010155
Anbieter-ID
4615
Stand vom
16.09.2019
Kauf­preis
€ 1.690.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 380,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 380,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
3
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Sauna
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
121 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.61
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Öl
Garage
1

Stilvolle Design-Villa in exquisiter Wohnlage - Aigen

 

Die Villa befindet sich in einer besonders schönen und exklusiven Wohnlage in der Nähe vom Schloss Aigen und vom Grünland.

Sie liegt in einer Sackgasse.

Ein freier und unverbaubarer Ausblick zum Gaisberg, Untersberg und Richtung Grünland ist erwähnenswert.

Die Premiumwohnlage bietet einen hohen Freizeit - Erholungswert und ist ganztägig sonnig.

Schöne Spazier- und Wanderwege und schöne Fahrradwege sind vor der Haustüre.

 

Die Innenstadt von Salzburg ist in ca. 10 Autominuten gut erreichbar.

Eine gute Infrastruktur mit schnell erreichbaren Supermarkt, diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Aigen sind ca. 10 Gehminuten entfernt.

Ein erstklassiger Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar.

Das hervorragende Restaurant "Schloss Aigen" ist fußläufig entfernt.

 

Die Villa verfügt über eine großzügige und komfortable Raumeinteilung.

 

UG:

Die Villa ist teilunterkellert.

 

EG:

Im angebauten Nebentrakt befinden sich:

- Eingangsbereich

- großer, tagesheller Fitnessraum mit Sauna und großer, bodenbündiger Dusche

- Gästezimmer

- WC und Pissoir mit Handwaschbecken und Fenster

 

Das Haupthaus ist unterteilt in:

- geräumige Diele mit großem Schrankbereich

- exklusive Küche mit E-Geräte

- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- großes Wohnzimmer

- eleganter Wintergarten

- Gästezimmer mit eigenem Außenzugang und Duschbadezimmer

 

OG:

- zentraler Vorraum

- abgeschlossener Elternbereich mit großem Schlafzimmer (ca. 24,64 m²) und

  großem Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, bodenbündiger Dusche, Bidet, Handtuchtrockner und 2 Fenster

- 3 große Schlafzimmer (ca. 17-19 m²)

- Kinder-Bad mit Waschbecken, Dusche und Handtuchtrockner

- getrenntes WC mit Fenster

 

Die 2 großen Süd-West-Terrassen, der beheizbare Pool und der gepflegte Garten sind optimale Plätze zum Entspannen und Genießen.

 

Die moderne Villa verfügt über eine hochwertige Ausstattung.

 

+ weiße Holztüren

+ weiße Kunststoffthermofenster

+ exklusive Küche mit hochwertigen Elektrogeräte (großes Induktionskochfeld, versenkbarer Dunstabzug,

   großer Kühl-Gefrierschrank, Backrohr, Dampfgarer, Wein-Kühlschrank, Geschirrspüler)

+ schöne Eichen-Parkettböden in den Schlafzimmern bzw. praktische Fliesenböden in der Küche,

   Wohnzimmer und Wintergarten

+ Sauna

+ Pool mit Wasserfall, Beleuchtung und elektrischem Rollladen

+ Safe

+ Wäscheabwurfschacht in den Wirtschaftsraum

+ Fußbodenheizung ist im: Fitnessraum, Gästezimmer, Garderobe, Kind- und Elternbadezimmer

+ Videogegensprechanlage

+ Kabel-TV

 

Eine interessante Villa mit großen Wohn- und Schlafräumen, die auch einer großen Familie viel Komfort bietet.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Traumhafte Wohnlage - Nähe Schloss Aigen

Manfred Nimführ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Nimführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 4615 - vielen Dank!