Stilvoll Wohnen 1.0

5450 Werfen

€ 212.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5450 Werfen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55,39 m2
Kellerfläche
4,77 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
5183895
Anbieter-ID
1557
Stand vom
24.02.2020
Kauf­preis
€ 212.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 138,48
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.67 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Werden Sie Besitzer einer ca. 55,39 m² großen Wohnung in einer wunderschönen Lage! Genießen Sie die einzigartige Aussicht und den Flair der wunderbaren Umgebung! Auf dem eigenen Balkon können Sie sich am Morgen schon die Sonne genießen. Hochwertig verbaute Materialien verleihen Ihrem Wohntraum das besondere Etwas! Unmittelbar in Autobahnnähe und doch eine ruhige Wohngegend sind unschlagbare Argumente, die für diese Lage sprechen. In wenigen Minuten erreichen Sie das Familienskigebiet Werfenweng, die Salzburger Sportwelt Amade oder die Burg Hohenwerfen mit dem Auto oder in ca. 30 Das Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg ist ca. 47 km entfernt und in ca. 30 Autominuten erreichbar. Aufteilung Top 1: - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - Abstellraum - Vorraum - Balkon Weiteres gehören zu dieser Immobilie noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Beides ist im Kaufpreis inkludiert. Die Betriebskosten werden voraussichtlich ca. € 2,50 brutto pro m² betragen. Das gesamte Neubauprojekt wird mittels Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage beheizt. Eine perfekt dimensionierte Fußbodenheizung zaubert wohlige und behagliche Wärme in Ihre eigenen vier Wänden. Alle Wohnungen dieses Neubauprojekts im Überblick: Erdgeschoss: Top 1 mit ca. 55,39m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1557 Top 2 - VERKAUFT Top 3 - VERKAUFT 1 Obergeschoss: Top 4 mit ca. 78,72m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1560 Top 5 mit ca. 45,10m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1561 Top 6 mit ca. 79,13m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1562 Top 7 mit ca. 74,16m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1563 2 Obergeschoss: Top 8 - VERKAUFT Top 9 - VERKAUFT Top 10 - VERKAUFT Dachgeschoss: Top 11 mit ca. 70,52 m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1644 Top 12 mit ca. 85,74 m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1645 Dachgeschoss/ Variante Penthouse: Top 11 mit ca. 151,18m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1567 Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 41 5600 St. Johann Tel: 0043 664 14 10 545 h.maurer@remax-spirit.at

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hans Maurer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1557 - vielen Dank!