Stadtgeflüster - gemütliche 2 Zimmer Wohnung nah der Salzach ... offen-geräumig-hell...Welcome @ Home
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 66,30
€ 142,82
€ 58,75
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zentral - ruhig - hell und freundlich ... das nennt sich Stadtgeflüster
Kleine , aber sehr gemütliche 2 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre mit einer idealen Raumaufteilung :
- Eingangsbereich mit Garderobe .
- Großer Wohnraum mit offener Küche und angenehmen Balkon ins Grüne
- Kleines Schlafzimmer mit Regal / Schrankeinbau
- Abstellraum mit Regalen.
- Bad mit Badewanne und WC
Allgemein sind Wasch-Trocken und Fahrradkeller . Viele PKW Stellplätze sind am Haus allgemein vorhanden
Beste Infrastruktur ist gegeben:
Billa, Hofer, Einkauf, Restaurants, Busverbindung, Interspar ... alles leicht zu Fuß zu erreichen.
Das Salzachufer bietet viel Platz für Erholung an frischer Luft bei Spaziergängen oder Radtouren.
Auch die Innenstadt kann auch zu Fuß oder mit dem Rad in ein paar Minuten erreicht werden.
Nette 2 Zimmer im Herzen der Stadt und dennoch ruhig und sonnig ,,, hier geht`s.........
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Danach kann der Käufer selbst entscheiden, wie es weitergeht.
Vermietet lassen als Anlage oder selber wohnen - beides ist möglich.
Die Vorschreibung ist aktuell und für das Jahr 2025.
In den letzten 2 Jahren wurden unter anderem erneuert;
Sanierung der Elektroanlage auf den Allgemeinflächen und die Balkonbrüstungen mit den Blumentrögen.
Sollten Sie weitere Fragen oder eine Besichtigung möchten haben schreiben Sie und bitte ein MAIL an :
rautzenberg@mmi-immo.at oder über die Plattform.
Herr Rautzenberg 0699 / 1604 1605 .
Energieausweis: •Heizwärmebedarf: 38,00 kWh / m² * a •gültig bis: 11,06,2029
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Nahe der Salzach
Anfrage senden
Mag. Diethard Müller Immobilien
Herr Walter Rautzenberg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 7458 - vielen Dank!