Stadt-Charmeur

5020 Salzburg

€ 315.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62,97 m2
Online-ID
9775431
Anbieter-ID
S 22334
Stand vom
18.10.2024
Kauf­preis
€ 315.000,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
3% + 20% USt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
unterkellert
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Charmante 2,5 Zimmer-Eck-Wohnung mit ca. 62,97 m² Wohnfläche zzgl. großem Kellerraum ca.10 m², allgemeine Parkplätze für die Hausbewohner im Innenhof. Nur 12 Einheiten im Haus! Sehr ruhige Lage in Itzling mit gleichzeitig guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants, Bäcker sowie Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind rasch erreichbar. Mit Altbau-Charme! Von der Diele sind alle Räume zugänglich: Zuerst geht es in das umfassend renovierte Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, Deckenspots und Tageslicht, das WC befindet sich extra. Auch die anschließende DAN-Küche samt hochwertigen Geräten und Platz für einen Esstisch für zwei wurde 2019 erneuert. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer samt Stuckdecke komplettieren das attraktive Raumangebot. BJ 1959 sehr gepflegter Zustand, Fenster 2002, Fassade 2002, Dach 2018 erneuert, Bad, Küche und Elektrik 2019 saniert, Holzböden, Sicherheitsprüfung November 2018. Rücklagenstand EUR ca. 120.000 Niedrige Betriebskosten mit EUR 113,79 zzgl. EUR 60,88 Rücklage zzgl. Gasheizung nach Verbrauch. HWB 51,fGEE 2,27

Lage

Itzling – liegt zentral und doch im Grünen. Nur wenige Minuten zur berühmten Wallfahrtskirche Maria Plain im Landschaftsschutzgebiet mit atemberaubendem Stadtblick. Entlang der Salzach spazieren Sie in die Altstadt. Eine gute Infrastruktur mit Top-Restaurants, modernem Einkaufszentrum und guten Schulen zählen zu den Vorteilen dieses Stadtteils.

Anfrage senden

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

""

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt S 22334 - vielen Dank!