Sonniger Wohntraum in Aigen mit Tiefgaragenplatz

5020 Salzburg

€ 1 050,00
Miete
2
Zimmer
54,88
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54,88 m2
Kellerfläche
8,5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
2001
Online-ID
4625643
Anbieter-ID
19620
Stand vom
12.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 050,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1 013,83
Netto­kalt­miete
Netto
€ 856,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 157,69
Heiz­kosten
Netto
€ 17,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.53 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
01.07.2019
Heizwärmebedarf
46.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
1× / € 70,00 Miete

Sie suchen eine sonnige 2 Zimmerwohnung mit großzügig angelegter Süd/West Terrasse in Top Lage, ruhig und zentrumsnah?

Ziel erreicht!

 Lage:

Die Wohnung liegt in Aigen 400m vom Salzachufer entfernt und 400m vom Volksgarten entfernt. Aigen ist einer der beliebtesten Stadtteile in Salzburg, insbesondere der Bereich um den Volksgarten ist aufgrund seiner Nähe zur Altstadt und der besonders hohen Lebensqualität durch eher lockere Verbauung mit viel Grün und Gartenflächen besonders bevorzugt.

Der Salzachkai und der Volksgarten laden zum Spazieren, Flanieren aber auch zum Joggen oder Inlineskaten ein. Die Altstadt ist sowohl mit dem OBus (3 Haltestellen) aber auch mit  dem Fahrrad am Salzach Kai entlang schnell erreicht. Ein Nahversorger ist in wenigen Gehminuten erreicht. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt.

Zum Bahnhof und zur Autobahn fährt man ca.10 Minuten.

Objekt:

In dem 2001 neu errichteten Gebäude mit nur 2 Obergeschoßen befinden sich 5 Wohneinheiten mit Tiefgarage und großzügigen nach Westen orientierten Balkonflächen.

Die Wohnung besteht aus einem großzügig angelegten Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Von hier gelangt man auf eine herrlich angelegte Süd/West ausgerichtete Terrasse. Ein schmaler Balkon verbindet das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer. Durch die vielen Fensterfronten der beiden Räume wird man mit viel Tageslicht verwöhnt. Ein vom Schlafzimmer aus begehbarer Schrankraum oder auch Abstellraum verwahrt Vielerlei des täglichen Bedarfs. Zwischen den beiden Wohnräumen befinden sich das hochwertig renovierte WC mit Feinsteinzeug sowie das gleichermaßen schöne Bad mit Wanne und Fenster. Der Vorraum mit integrierter Garderobe und Glastürelementen verleiht der Wohnung ein tolles Wohnambiente und bisschen Luxus.

Zubehör:

Zur Wohnung gehört ein TG Abstellplatz, Fahrradstellplatz in der TG, sowie ein Waschraum. Die Terrasse ist mit Steinboden und einer elektrischen Markise ausgestattet.

 


Lage

Nähe Volksgarten

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Katzlberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 19620 - vielen Dank!