Sonnige Terrassenwohnung in Henndorf a. W.

5302 Henndorf am Wallersee

€ 450.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
97,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
97,43 m2
Kellerfläche
3,5 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6283629
Anbieter-ID
0003000740
Stand vom
01.06.2021
Kauf­preis
€ 450.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 323,83
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 135,97
Heiz­kosten
€ 54,38
Rück­lage
Netto
€ 35,16
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
24.01.2012
Heizwärmebedarf
55 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1

Diese wunderschöne 5 Zimmerwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage am Ortsrand von Henndorf am Wallersee.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und hat eine sehr ansprechende Raumeinteilung. Die ursprüngliche Wohnungsgröße betrug ca. 78 m². Im Untergeschoß wurde ein weiterer Wohnraum mit Nasszelle geschaffen (ca. 19,4 m²). Dieser Raum ist von der Wohnung aus über eine Wendeltreppe erreichbar. Es gibt aber auch einen separaten Zugang vom Treppenhaus aus. (daher ev. auch als Einliegerwohnung nutzbar)


Flächen lt. Nutzwertliste:

WNF (EG + KG) ca. 97,4 m²

Balkon ca. 13,7 m²

Terrasse ca. 34,1 m²

Kellerabteil ca. 3,4 m²

Carport ca. 12,5 m²


Diverse Allgemeinflächen (Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum, Gemeinschaftsgarten, Besucherparkplätze) sind vorhanden.


Betriebs- u. Verwaltungskosten: ca. Euro 360/Monat


Kaufnebenkosten:

  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbuchseintragung (Eigentumsrecht): 1,1 %
  • Kaufvertragserrichtung nach Tarifordnung (Rechtsanwalt/Notar)
  • Vermittlungsprovision: 3,0 % zzgl. UST.


Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Verfügbarkeit: kurzfristig; nach Vereinbarung


Lage

Entfernungen:

  • Zentrum Stadt Salzburg ca. 20 km
  • Autobahnauffahrt Eugendorf ca. 7,5 km
  • Bahnhof Neumarkt a. W. ca. 8 km
  • Facharztzentrum Neumarkt ca. 6 km
  • Flughafen Salzburg ca. 23 km
  • Strandbad Henndorf ca. 2,5 km


Das Ortszentrum von Henndorf mit allen Infrastruktureinrichtungen (Gemeindeamt, Post, Bank, Kaufgeschäfte, Bibliothek, Restaurants, Apotheke, Arzt, Bushaltestelle etc.) ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wallersee erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Michael Lesch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 0003000740 - vielen Dank!