Sonnige 85 Quadratmeter in Top Lage nahe der Salzach

5020 Salzburg

€ 499.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7093925
Anbieter-ID
348273
Stand vom
21.03.2022
Kauf­preis
€ 499.000,00
Preis pro m²
€ 5.940,00
Provision für Käufer
3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 294,00
Heiz­kosten
€ 105,00
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.00 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
UMTS-Empfang
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung (ca. 85m²) mit gleich 2 Loggien im Herzen Salzburgs. Im Zentrum der Mozartstadt Salzburg liegend besticht diese gemütliche 3 Zimmer Wohnung vor allem durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Salzach. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Auf den beiden südlich ausgerichteten Loggien können Sie mit Blick auf den Gaisberg die Sonne genießen und Kraft tanken. In der gut-ausgestatteten Küche mit mehr als 10 m² kann man seiner Kreativität beim Kochen freien Lauf lassen. Darüber hinaus gelangt man von der Wohnung in nur 2 Minuten zur Grünanlage des Glanspitzes. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme-Zentralheizung. Allgemeine Parkflächen für die Bewohner befinden sich direkt hinter dem Haus. Die Betriebskosten belaufen sich auf Euro 294,- inkl. Heizkosten zzgl. Strom. Nehmen Sie die Chance wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns bereits.


Ausstattung

Wohnzimmer ca. 23 m² Schlafzimmer 1 ca. 12 m² Schlafzimmer 2 ca. 10 m² Küche ca. 11 m² Vorraum ca. 11 m² Bad ca. 4,5 m² WC ca. 1,5 m² Abstellraum ca. 1,5 m² 2 Loggien insg. ca. 10 m² Kellerabteil ca. 3m²


Lage

Das Objekt liegt im Zentrum der Stadt Salzburg im Stadtteil Lehen. Die Infrastruktur ist dementsprechend hervorragend. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Grünanlage der rechten Glanzeile. Somit liegt ein Naherholungsgebiet quasi direkt vor der Wohnungstüre. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle Fasaneriestraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Haltestelle nur 5 Minuten per Fahrrad. Überdies befinden sich zahlreiche Schulen in der Stadt Salzburg, welche alle mit den öffentlichen Verkehrsmittel einfach zu erreichen sind. Die Salzburger Altstadt ist ebenfalls nur ca. 2 Kilometer von der Wohnung entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie diese beispielsweise in weniger als 10 Minuten über den Radweg entlang der Salzach, welche zudem als Naherholungsgebiet direkt vor der Wohnungstüre dient. Darüber hinaus finden Sie zahlreiche Restaurants im Umkreis der Liegenschaft.


Sonstiges

Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

cubuzz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Christoph Haider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 348273 - vielen Dank!