SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE IN SALZBURG - ITZLING

5020 Salzburg

€ 845,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab September 2021
Online-ID
6414637
Stand vom
06.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
lt Maklergesetz
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 845,00
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
53 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1

TOP-GEPFLEGTE, SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE IN SALZBURG - ITZLING ZU VERMIETEN Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine TOP-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und fixem PKW-Stellplatz im Freien in einem kleineren Mehrparteienwohnhaus in ruhiger Wohnlage in der Salzburg – Itzling. Der Stadtteil Itzling liegt im nördlichen Teil des Stadt Salzburg und zeichnet sich einerseits durch die besonders zentrale Lage, andererseits aber auch durch die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten im Grünen aus. Zudem ist dieser Stadtteil auch wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur – Bus- und Bahnanbindung, Kindergärten, Schulen und Geschäfte in direkter Nähe – besonders attraktiv. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Banken, Ärzte, etc., sind innerhalb weniger Minuten auch fußläufig erreichbar. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses in modernem Stil und verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 51 m² zzgl. Balkon mit ca. 6 m². Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand, mit schönen, hochwertigen Bodenbelägen (Parkettboden), und besticht durch ihre ausgezeichnete Aufteilung und ein tolles Wohn-Ambiente. Über die Diele und den Flur, von dem aus alle Zimmer separat begehbar sind, gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der genügend Platz für Essen und Wohnen bietet, und von dem aus der südwestlich ausgerichtete, sonnige Balkon mit Blick ins Grüne zugänglich ist. Auch der Küchenbereich mit Einbauküche samt allen Geräten (inkl. Geschirrspüler) ist hier eingerichtet. Das mit weißem Fliesenbelag versehene Bad samt WC ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. Raumaufteilung: Diele/ Flur, Abstellraum, Bad/WC, Wohnzimmer mit Küchenbereich (eingerichtet), Schlafzimmer; Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Ein PKW-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung fix zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten, wie z.B. Waschküche, Trockenraum etc., sind für die Hausbewohner zur Nutzung vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme), die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler. Ein SAT-TV-Anschluss sowie ein Telefonanschluss (Internet) ist vorhanden. Mietkonditionen: - Mietbeginn: ab September 2021 möglich bzw. nach Vereinbarung - Miete inkl. Betriebskostenakonto € 845,00 inkl. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Eigentümer bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 53 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Holzmann