Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Parsch zu vermieten

5020 Salzburg

€ 751,34
Gesamtbelastung
2
Zimmer
47,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
47,12 m2
Nutzfläche
50,5 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5904643
Anbieter-ID
360
Stand vom
05.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.255,00 €)
€ 2.254,02
Provision für Mieter
1.634,93 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 751,34
Gesamt­miete
Netto
€ 661,22
Netto­kalt­miete
Netto
€ 530,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 131,22
Heiz­kosten
Netto
€ 20,00
Anmerkungen
Stromkosten, Telefon-, Internet- und TV-Gebühren sind separat zu bezahlen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.14 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.10.2029
Heizwärmebedarf
65 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung ist im obersten Geschoss (5. Liftstock) eines ca. 1961 erbauten Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Parsch gelegen.

Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten). Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung.

Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von gesamt ca. 57,26 m². Die ca. 10,14 m² große Loggia ist süd-/westseitig ausgerichtet; von hier bietet sich ein traumhafter Blick auf die Salzburger Festung als auch in die umliegende Bergwelt.
Die Wohnung besteht aus: Vorraum, WC, Badezimmer (mit Badewanne), Abstellraum, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer mit Loggia, Küche (eingerichtet) sowie einem Kellerabteil.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Salzburg AG.), die Warmwasseraufbereitung über Boiler.
Kabel-TV ist vorhanden (Betreiber: Salzburg AG.).

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Es wird darauf hingewiesen dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber (Vermieter) besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.

Stand: 2020/11

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

Ihr Ansprechpartner

Renate Medig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 360 - vielen Dank!