Sonnenstrahl

5322 Hof

€ 499.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5322 Hof
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
96,32 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9514713
Anbieter-ID
S 44054
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3% + 20% USt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Helle, sonnendurchflutete 4-Zimmer-Familienwohnung mit 96,32 m² Wohnfläche zzgl. 29,71 m² Balkon im 1. OG/DG. Besonders großer, gefliester Kellerraum mit 33,06 m² mit Strom (Wasseranschluss möglich), Einzelgarage und Stellplatz im Eigentum sowie Allgemeingarten. Nur 4 Parteien im Haus! Feine, naturnahe Lage in Hof, in wenigen Minuten am Fuschl- oder Wolfgangsee zum Wandern, Golfen oder Baden, Aktiverholung am nahen Gaisberg. Einkauf und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Stilvoll und großzügig! Vom geräumigen Vorraum öffnen sich die eleganten Räume mit einer besonders schönen Raumhöhe von bis zu 3,20 Metern. Im Wohn- und Essbereich mit dem klassischen Kaminofen fällt der Blick auf den Gaisberg, die angeschlossene DAN-Küche begeistert mit Steinplatte und Miele-Geräten. Der umlaufende Balkon bietet viele feine Sonnen- und Schattenplätzchen, alle drei großen Schlafzimmer haben einen Zugang nach draußen. Wellness pur bietet das helle Wannenbad mit großem Waschtisch und Tageslicht, das WC befindet sich separat. Übergabe mit Ende des Jahres möglich. BJ 1993, Haus und Whg. lfd. gepflegt, Parkett- und Linoleumboden, Insektenschutz, elektr. Innenrollos. BK: EUR 530 inkl. Rücklagen, Heizung und Garage, Öl-Brennwertheizung. HWB 95

Lage

Hof bei Salzburg – ca. 10 km östlich von Salzburg am Tor zum wunderschönen Salzkammergut mit seinen idyllischen Seen, Bergen und der intakten Natur. Im Winter wie im Sommer bietet Hof ein vielfältiges Potpourri an Freizeitaktivitäten in schönster Naturkulisse rund um den Fuschlsee und Umgebung. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Salzburg.

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