Sonnenschein und Lebenslust - Traumhafte 4,5-Zi-Penthouse-Whg mit 162 m2 + 41 m2 Terrasse | Alt-Liefering

5020 Salzburg

€ 2.291,00
Gesamtbelastung
4.5
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
162 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab 01.07.2020
Online-ID
5665615
Anbieter-ID
6126
Stand vom
04.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(7.000,00 €)
€ 7.000,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.291,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.291,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.677,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 542,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 72,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (41 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.12.2020
Heizwärmebedarf
31.6 kWh/m2a
Baujahr
2010
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mitten im Grünen - in sehr angenehmer Lage in Alt-Liefering befindet sich dieses exklusive Penthouse mit Süd/West-Terrasse ...

Besichtigungen sind natürlich unter den Corona Regeln ( Maske + Desinfektionsmittel ) möglich 

Diese wunderschöne Wohnetage wird den Ansprüchen exklusiver Wohngenießer gerecht. Sie befindet sich in einem neu errichteten Architekten-Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß.
Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburgs.

Die südwestliche Ausrichtung, der weitläufige Schnitt der lichtdurchfluteten Räume und die absolut hochwertige moderne Ausstattung machen dieses Penthouse besonders attraktiv.

Die 162 m2 große Wohnung verfügt über:
- eigenen Lift vom EG direkt in Ihr Penthouse
- durchgängig dunkler amerikanischer Nussholz Parkettboden - auch in den Bädern
- eine offene komplett mit allen hochwertigen Gerätschaften ausgestattete weiße Küche vom Tischler
- mit angrenzendem Abstellraum/Vorratsraum
- offener Kamin - dieser bildet den Mittelpunkt des großzügigen Wohnzimmers mit Blick auf
  den voll verglasten Terrassenbereich
- 2 großzügige Bäder (eines davon mit Dusche), 1 zusätzliches Gäste-WC ist separat situiert
- ein fast 20 m2 großer begehbarer Schrankraum liegt zwischen den beiden Schafräumen
- große Dachflächenfenster, Deckenspots und die große uneinsehbare Süd/West-Terrasse runden den Wohn-
  und Essbereich ab
- die Terrasse verfügt über eine Warm/Kalt-Wasser Dusche
- ein etwa 5m2 großer Abstellraum im EG des Hauses gehört zu dieser Wohnung
- ein PKW-Abstellplatz kann für € 42,- (inkl. 20 % Mwst.) angemietet werden
- auf Wunsch steht auch 1 zusätzlicher Garagenplatz zur Anmietung bereit ( 72.- inkl. MwSt. )
- eine allgemeine Waschküche (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler)
  kann gerne von den Hausbewohnern mitgenützt werden
- die Gartenmitbenutzung ist für alle Wohnungen im Haus möglich

Die Wohnung ist ab 01.07.2020 verfügbar. Mietdauer 4 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)

  • Miete: € 1677.- inkl. 1 PKW-Abstellplatz (zuzügl. Betriebskosten)
  • Betriebskosten (inkl. USt.): € 542,- inkl. Heizung, WW + 72 .- Euro für die Einzelgarage auf Wunsch 
  • Gesamtmiete somit: 2.219,-- inkl. Betriebskosten-Akonto
  • Heizung: Gas/Fußbodenheizunglheizung
  • Wohnfläche: ca. 162,00 m²
  • Bäder: 2
  • WC: 3
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar ( € 7000.- )
  • Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst.

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699-1604 1605.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Rautzenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 6126 - vielen Dank!