Sonnenplätzchen mit Fernblick - 3,5-Zimmer-Gartenwohnung für junge Familie

5020 Salzburg

€ 399.000,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3,5
Gartenfläche
150 m2
Wohnfläche
90 m2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9404092
Anbieter-ID
6099#1YAdu3
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Preis pro m²
€ 5.500,00
Provision für Käufer
3,6% inkl. 20% Mwst.
Heiz­kosten
€ 180,00
Haus­geld
€ 80,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2.95 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
180.0 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Letzte Modernisierung
2020/21

Ein wahrer und sonniger Gartentraum mit 150m² - hier finden Sie Freude und Entspannung vom hektischen Treiben des Alltags und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Übrigens, zukünftige Hobbygärtner finden hier auch noch ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Dachgeschoßwohnung mit einem wunderschönen Ausblick auf die Salzburger Bergwelt bietet auf 90 m² ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie und wurde im Jahr 2020/21 vollständig renoviert. In der hellen und freundlichen Wohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung und einer kleinen Einbauküche werden Sie sich sofort Zuhause fühlen. Ein kleiner aber gemütlicher Südbalkon mit ca. 3m² rundet dieses Angebot ab. Öffentliche Stellplätze befinden sich entlang der Seitenstraße. Möchten Sie mehr über diese schöne familienfreundliche Wohnung erfahren? Gerne zeigen wir sie Ihnen bei einem Besichtigungstermin!

Ausstattung

* 150m² Gartentraum * 1 kleiner Südbalkon mit Panoramablick * kleine Küche * großzügiger Ess-/Wohnbereich * 2 Schlafzimmer * 1 Kinderzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Abstellraum ca. 10 m² * HWB 180

Lage

Willkommen im malerischen Stadtteil Maxglan, einer begehrten Wohngegend von Salzburg. Mit seiner charmanten Atmosphäre, der Nähe zur Natur und der idealen Lage bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Maxglan zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sie finden hier eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Egal, ob Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigen oder sich verwöhnen lassen möchten, hier findet sich eine breite Palette an Möglichkeiten. Zusätzlich befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

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ALPHAUS Immobilien GmbH

Herr Bernhard Winkler

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Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

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