Sonnenoase am Hang - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

5724 Stuhlfelden

€ 895.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
161,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5724 Stuhlfelden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
795 m2
Wohnfläche
161,41 m2
Nutzfläche
167,47 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9646656
Anbieter-ID
2514
Stand vom
29.10.2024
Kauf­preis
€ 895.000,00
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Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
53.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.46
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2015
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ausstattung

Dieses großzügige, im Jahr 2015 in solider Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage am Sonnenhang. Hier erwartet Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau, ideal für Familien oder diejenigen, die das Besondere suchen. Hauptwohnbereich: Im 1. Obergeschoss betreten Sie das Herzstück dieser Immobilie: Den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, neuwertigen Einbauküche. Die großen Fensterfronten nach Süden lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt und in einen liebevoll gestalteten Garten übergeht – perfekt für gesellige Stunden oder ruhige Momente im Grünen. Privatsphäre und Komfort: Ebenfalls im 1. Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gästezimmer bietet Ihren Besuchern ein komfortables Zuhause auf Zeit. Die Galerie, die als Büro genutzt wird, rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen einen imposanten Ausblick auf die Natur. Einliegerwohnung und praktische Details: Aufgrund der Hanglage liegt im Erdgeschoss eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Zusätzlich bietet dieses Geschoss direkten Zugang zur Doppelgarage, die in den Technikraum, den Wasch- und Trockenraum sowie diverse Lagerräume führt – ein durchdachtes Konzept, das Funktionalität und Komfort perfekt verbindet. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch seine traumhafte Lage am Sonnenhang. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und atemberaubender Naturlandschaft verzaubern. Fakten im Überblick: Baujahr: 2015, Massivbauweise Einliegerwohnung mit separatem Eingang Doppelgarage mit direktem Zugang zu Technik- und Lagerräumen Großzügiger Wohn-Essbereich mit neuwertiger Einbauküche und Südausrichtung Galerie mit Bergblick Große Terrasse mit angelegtem Garten 2 Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer, Gästezimmer

Lage

Stuhlfelden, eine idyllische Gemeinde im Bezirk Zell am See im österreichischen Bundesland Salzburg, zählt etwa 1.500 Einwohner. Der Ort bietet ländliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität auf rund 800 Metern Seehöhe im Oberpinzgau. Eingebettet zwischen den Bergen der Kitzbüheler Alpen und den Hohen Tauern, genießt Stuhlfelden eine malerische Lage. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Nahversorgern und Gastronomie, die den Bewohnern alle wichtigen Annehmlichkeiten bietet.

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Herr Michael Schön

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