Ski-in/Ski-out Residenz

5700 Zell am See

€ 1.495.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
205,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
752 m2
Wohnfläche
205,7 m2
Online-ID
9144512
Anbieter-ID
2394
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
€ 1.495.000,00
Provision für Käufer
laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (32 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
141.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2000 - Umbau Garage, sowie Zufahrt; Anbau Schrankraum 2004 - Erweiterung der Terrasse 2007 - Zubau des Wintergartens
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ausstattung

In Zell am See/Bruckberg erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das 1974 erbaut wurde. Die Wohnräume wirken durch große Glasfronten offen und hell. Zudem bieten sie einen einzigartigen Blick in die herrliche Natur mit seinen imposanten Berggipfeln. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 205,7 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz und Möglichkeiten, um komfortabel zu wohnen, jedoch ist auch anzumerken, dass es Sanierungsbedarf gibt. Durch die im Jahre 2000 neu gestalteten Zufahrt und Garage ist es möglich, direkt am Haus zu parken. Die große Terrasse, die im Jahr 2004 erweitert wurde, verzaubert mit einem fantastischen Ausblick auf den Zeller See und dem majestätischen Bergpanorama. Ein Wintergarten, der 2007 hinzugefügt wurde, bietet das ganze Jahr über einen zusätzlichen Raum, um die Schönheit der Umgebung nicht nur bei Sonnenschein in vollen Zügen zu erleben. Insgesamt wurde viel Wert auf eine gut durchdachte Raumaufteilung gelegt. Vier geräumige Schlafzimmer, wovon drei einen Zugang zum Balkon im Obergeschoss bieten, bieten ebenfalls atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Zwei Badezimmer überzeugen mit Komfort und Funktionalität für den Alltag. Der großzügige Küchen- und Essbereich schafft einen Mittelpunkt für gesellige Mahlzeiten und offeriert einen angenehmen Arbeitsbereich zum Kochen mit viel Abstellmöglichkeiten und Schubladen. Das helle Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Momenten an der eigenen Bar ein oder lässt Sie angenehm entspannen, wenn Sie in das lodernde Feuer Ihres eigenen Kamins schauen. Das Besondere an dieser Immobilie sind aber nicht nur die allgemeinen Annehmlichkeiten, das komfortable Platzangebot und die Panoramaausblicke, sondern ebenso die einzigartige Lage direkt an der Skipiste. Ein Traum für Wintersportenthusiasten - hier können Sie sich direkt ins Vergnügen stürzen und die Pisten in vollen Zügen genießen. Trotz des Sanierungsbedarfs ist diese Lage unschlagbar attraktiv für Liebhaber des Winter- und Bergsports. Zahlreiche Kellerräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen, sind ebenfalls vorhanden. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort, der das Beste aus der umliegenden Naturschönheit und den Vorzügen des Lebens in den Bergen von Zell am See/Bruckberg vereint.

Lage

Mitten in den Alpen und direkt am Zeller See liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit dem nahe gelegenen Kaprun ist sie einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Ob im Winter beim Skifahren, im Sommer beim Wandern auf unzähligen Naturwegen oder beim Baden im glasklaren Wasser des Zeller Sees – langweilig wird es Ihnen garantiert nie in dieser wunderschönen Region. Auch Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten im Golfclub Zell am See–Kaprun, der über eine 36 Loch Anlage verfügt. Weitere 5 Greens warten im Umkreis auf Ihren Abschlag. Saunagänger und Wellnessliebhaber können sich hingegen im Tauern Spa Kaprun verwöhnen lassen. Mit seinen 12 Out- und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen können Sie nach Herzenslust entspannen. Wer es urbaner mag, der findet sein Glück in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder dem neu errichteten Casino beim Grand Hotel. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist nur etwas über 1 Std mit dem Auto entfernt.

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Ferstl Immobilien GmbH

Herr Robert Ferstl

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