Ski-in & Ski-out inmitten der Dreitausender der Glocknergruppe: liebevolles Appartementhaus

9981 Kals am Großglockner

€ 2.200.000,00
Kaufpreis
26
Zimmer
696 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9981 Kals am Großglockner
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
26
Grundstück
1 544 m2
Wohnfläche
696 m2
Nutzfläche
1 145 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8931650
Anbieter-ID
8911
Stand vom
24.08.2023
Kauf­preis
€ 2.200.000,00
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Provision für Käufer
3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 415,00
Badezimmer
12
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (141 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Sauna
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2014
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garagen und Stellplätze
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Sensationell. direkt an der Skipiste, liegt dieses erst vor wenigen Jahren äußerst effizient errichtete, kleine und persönliche Appartementhaus am Fuße des Großglockners. 6 Appartements, großzügige Nebenräume, Aufzug, effiziente Bauweise, Einsatz von CO2-neutraler Energie versprechen Ihnen und Ihren Gästen entspannte und erholsame Urlaubstage in heiler Natur! Aus Diskretionsgründen dürfen wir nähere Angaben. weitere Bilder wie auch eine virtuelle Tour durch das gesamte Gebäude, nur nach Bekanntgabe Ihrer exakten Adresse und Ihrer Kontaktdaten an Sie senden.

Ausstattung

bis zu 36 Betten 3 x 3-Zimmer-Appartement 3 x 4-Zimmer-Appartement Aufenthaltsraum, Bar mit Kitchenette Wellness Skikeller Nebenräume Doppelgarage Photovoltaik Tiefenwärme Aufzug

Lage

Die Nationalparkgemeinde Kals am Großglockner ist von den majestätischen 3000-ern der Schober-, Glockner- und Granatspitzgruppe eingerahmt. Im Sommer stehen rund 250 km Wanderwege, bewirtschaftete Alm- und Schutzhütten, Mountainbike-Trails und unzählige Klettermöglichkeiten und Gipfeltouren bereit. Für den Wintersport bietet Kals neben bestens betreuten Loipen. Winterwanderwegen insgesamt 18 Liftanlagen. Kals mit derzeit rund 1.100 Einwohnern dürfte bereits in mesolithischer Zeit besiedelt worden sein, war vermutlich in der Römerzeit Alpenübergang, später Land- und Forstwirtschaft, als auch Kupferbergbau. Mittlerweile ist Kals eine gefragte Destination für Bergurlaub im Sommer wie auch im Winter. Weitere Informationen: www.osttirol.com/kals, www.gg-resort.at & www.kalskommunikation.at

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SAGE Immobilien Real Estate GmbH

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