Single-Wohnen: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Zweifamilienhaus - Nähe Europark
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 900,00
€ 720,00
€ 180,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine gepflegte, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage, nahe dem Salzburger Europark, – eingebettet in einer ansprechend angelegten und gepflegten Wohnsiedlung.
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50m², mit sehr guter Raumaufteilung. Das Bad mit Badewanne und WC ist mit einem hellen Fliesenbelag versehen. Der schöne, helle Parkettboden in den Wohnräumlichkeiten sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Für wohlige Wärme sorgt, neben der Zentralheizung, ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer, der dem Wohnbereich zusätzlich Charme verleiht. Über das Wohnzimmer gelangt man sowohl auf den großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon als auch in die Küche, die mit einer sehr gepflegten Einbauküche inkl. Geschirrspüler ausgestattet ist.
Räumliche Aufteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne)/ WC, Küche (eingerichtet), Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon
Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche (mit eigenem Waschmaschinenanschluss), Trockenraum stehen zur Verfügung.
Die Raumheizung sowie die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen zentral umweltfreundlicher Luftwärmepumpenheizung.
Im Auftrag des Eigentümers weisen wir höflich darauf hin, dass die Wohnung ausschließlich an eine berufstätige Einzelperson vermietet wird und Haustierhaltung nicht gestattet wird.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnung zeichnet besonders ihre günstige Lage im beliebten Stadtteil Maxglan sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Das Shopping-Center Europark sowie mehrere Nahversorger sind mühelos fußläufig erreichbar. Auch attraktive Angebote für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bieten beispielsweise der Naherholungsraum Siezenheimer Au mit seinen weitläufigen Laufstrecken sowie der Golfclub in Kleßheim. Zudem bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – O-Bus-Haltestellen sowie die S-Bahn-Station sind in wenigen Gehminuten erreichbar – die Möglichkeit, sowohl die Salzburger Altstadt als auch den Salzburger Hauptbahnhof mühelos zu erreichen. Außerdem ist die Autobahnauffahrt Salzburg Kleßheim in wenigen Minuten erreichbar. Die ideale Wohnumgebung, um Ruhe genießen und trotzdem alle Vorzüge einer Stadt auskosten zu können.
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Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Frau Mag. Nicole Außersteiner
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 7230/407 - vielen Dank!