Sie suchen den Zweitwohnsitz mit See Sicht - Haus am Mondseeberg

5310 Tiefgraben

€ 1.450.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
219 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 Tiefgraben
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1 334 m2
Gartenfläche
1 092 m2
Wohnfläche
219 m2
Kellerfläche
84 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9728059
Anbieter-ID
0004004855
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 1.450.000,00
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Provision für Käufer
€ 52.200,00
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Aus­stell­datum
30.06.2021
Heizwärmebedarf
123 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.75
Baujahr
1986
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2

Logenplatz am Mondsee. Begehrte Zweitwohnsitzwidmung !

In ruhiger Lage und dennoch den Seeblick genießend befindet sich am Mondseeberg das gut geplante Einfamilienhaus .

Der derzeitige Bauzustand macht es auch möglich, Ferienwohnungen getrennt zu benutzen oder zu vermieten.

Auch interessant für Anleger.

Im Erdgeschoß befinden sich das helle Wohnzimmer mit Kachelofen , der Essbereich und die Küche. Der Zugang in den Garten und der Terrasse lassen einen alle Möglichkeiten zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gästezimmer, Abstellräumen, Gäste WC und Speis.

Über ein helles Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern,

Bad, einer weiteren Küche .Der Balkon ist von den Schlafzimmern begehbar und bietet den atemberaubenden See- und Panoramablick.


Der zentrale Eingang zum Haus erfolgt aufgrund der Hanglage über eine separaten Eingang im Untergeschoß oder direkt von der Doppel-Garage aus .

Der Keller hat durch die Hanglage viel Tageslicht und bietet die Möglichkeit diverser Nutzungen ( z.b. für Homeoffice oder Fitness ) . In diesem Geschoß befindet sich die Sauna mit Ruheraum und Sanitär Einrichtung . Der Technikraum, sowie Lagerraum.

Der Garten (ca. 600 m²) hat leichte Hanglage und bietet Erholung für diverse Outdoor Aktivitäten und einen traumhaften Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge.

Die Dorfgebiet Widmung Bauland bietet Möglichkeiten zur Erweiterung des Objektes.



AUSSTATTUNG:

* Einbauküche

* Parkett- u. Fliesenböden

* 4 Bäder,

* Elektrisches Einfahrts- u. Garagentor

* Sauna

* Kachelofen

* Teilmöbelierung

* Tolle Raumaufteilung (derzeitige Bauzustand macht es bereits möglich, mehrere

Ferienwohnungen als getrennte Einheiten zu benutzen oder zu vermieten)

* Balkon und Terrassen , gesamt ca. 90m²

Ausstattung

Der derzeitige Bauzustand macht es bereits möglich, mehrere Ferienwohnungen als getrennte Einheiten zu benutzen oder zu vermieten

Lage

Am Mondseeberg in ruhiger Lage mit See Sicht und Bergpanorama.

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

Herr Hans-Peter Kühleitner

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