Sehr schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse und Abstellplatz in Salzburg/Parsch zu vermieten

5020 Salzburg

€ 1.100,34
Miete
3
Zimmer
68,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
112 m2
Wohnfläche
68,53 m2
Nutzfläche
72,89 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2005
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5027083
Anbieter-ID
326
Stand vom
09.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.300,00 €)
€ 3.301,02
Provision für Mieter
2.386,03 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,32
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.100,34
Gesamt­miete
Netto
€ 952,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 752,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 192,80
Heiz­kosten
Netto
€ 42,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 7,38
Anmerkungen
Stromkosten, Telefon-, Internet- und TV-Gebühren sind separat zu bezahlen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.54 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.05.2019
Heizwärmebedarf
46.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / € 32,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die sehr helle, sonnige und großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss eines kleinen, ca. 2005 erbauten Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Gnigl/Parsch in der Eichstrasse gelegen.
Die Eichstraße ist knapp 1000 Meter lang und führt von der Fürbergstrasse über die Eichstrassenbrücke zum Neuhauser Schlossberg und weiter in Richtung Osten zur Grazer Bundesstrasse in Obergnigl. 
Das Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss.
Ein Lift ist vorhanden.

Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von gesamt ca. 68,53 m² zzgl Terrasse und Garten. Die ca. 14,54 m² große Terrasse ist süd-/westseitig ausgerichtet, der Garten hat ein Ausmaß von ca. 112 m².
Die Wohnung besteht aus:
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem geräumigen Kellerabteil und einem PKW-Abstellplatz im Freien.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Gas.
Sat-TV ist vorhanden.

Die Wohnlage ist sehr begehrt.Hier genießt man in unmittelbarer Umgebung sowohl Grünlagen (Kühberg) als auch Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn).



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

Ihr Ansprechpartner

Renate Medig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 326 - vielen Dank!