Sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Ainring - ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage

83404 Ainring, Deutschland

€ 259.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83404 Ainring, Deutschland
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
9727949
Anbieter-ID
D-791
Stand vom
19.11.2024
Kauf­preis
€ 259.000,00
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Provision für Käufer
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Mwst.
Haus­geld
€ 294,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
77.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.08.1932
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
KWK_REGENERATIV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Entdecken Sie diese gemütliche Hochparterre-Wohnung in Ainring, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet. Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 64,00 m². Die Wohnung besteht aus insgesamt zwei Zimmern, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, welches 2021 saniert wurde. Ein Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, den Tag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Ainring. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

Wohnzimmer Schlafzimmer inkl. Einbauküche Bad mit Badewanne und Fußbodenheizung (saniert 2021) Balkon Kellerabteil KFZ Stellplatz inklusive TG-Stellplatz optional

Lage

Ainring liegt mitten im Herzen des oberbayerischen Rupertiwinkels - zwischen der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg und dem Höhenzug des Högls. Eingebettet zwischen dem herrlichen Bergpanorama der Salzburger und Berchtesgadener Alpen und dem ebenso reizvollen Voralpenland, trägt die Gemeinde das Prädikat "Luftkurort". Ainring hat ca. 9907 Einwohner und besteht aus einer Fläche von 32,97 km². Die wunderschöne Saalach, ein 105,5 km² langer Zufluss der Salzach fließt an Ainring vorbei und bildet die Grenze zu Österreich. In der Nähe: Golfplatz, Mittelschule Mitterfelden, Kindergarten, Sportplatz, Spielplatz, Getränkemarkt, Penny, Edeka, Globus, Schwimmbad, Autowerkstatt, Moorwegwanderung Ainring und vieles mehr. Mit der S-Bahn (Ainring Haltestelle) erreichen Sie den Salzburger Hbf in nur 25 Min., Bad Reichenhall in nur ca. 10 Min..

Sonstiges

Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

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Alfred Huber Immobilien

Frau Marlene Weber

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Ihr Ansprechpartner

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