SEEN LAND - Verbindet Freizeit & Wohnen

Neckreith 2, 5163 Palting

€ 332.000,00
Kauf
4
Zimmer
101,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Neckreith 2, 5163 Palting
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Gartenfläche
154 m2
Wohnfläche
101,69 m2
Kellerfläche
11,83 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Nov. 2019
Online-ID
4253527
Anbieter-ID
7371
Stand vom
26.06.2019
Kauf­preis
€ 332.000,00
Anmerkungen
zzgl. 1 TG Stellplatz: 17.500 € zzgl. 1 Aussenstellplatz: 5.000 € Gesamtpreis: 354.500 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23.44 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit moderner Bauweise, bestehend aus 9 Häusern mit insgesamt 102 Wohnungen. Alle Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet, verfügen über eine Tiefgarage und einen Lift, der Sie von dort aus in Ihre Wohnetage bringt. Zur Verfügung stehen 2-, 3- und 4 Zimmer Wohnungen, die entweder mit großzügigen Balkonen und/oder Gartenanlagen ausgestattet sind. Eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse machen diese Wohnungen zum perfekten Lebensmittelpunkt. Aufgrund der geräumigen Raumaufteilungen, bieten sich Ihnen optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen. Das Projekt ist ruhig gelegen und familienfreundlich. Verschiedene Begegnungszonen, ein großer Spielplatz, großzügige Außenanlagen und Freiflächen laden zum Verweilen ein.

Diese besondere 4-Zimmer-Garten-Maisonette Wohnung hat eine Wohnfläche von 101,69 m², ist auf zwei Ebenen mit zwei Eingängen (UG und EG) aufgeteilt und besticht mit ihrem originellen Grundriss und durchdachten Raumkonzept.

Untergeschoß:
Hier befindet sich der erste Eingang. Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohn-Essbereich mit 30 m². Eine 13,44 m² große Terrasse und der 154 m² große Garten bieten den idealen Treffpunkt für Freunde und Familie. Da die Wohnung nach Südwesten ausgerichtet können Sie von Mittag bis zum Abend schöne Sonnenstunden genießen. Im Erdge-schoß befinden sich des Weiteren eine Gästetoilette und ein Abstellraum unterhalb der Treppe.
Besonders praktisch ist, dass der 11,83 m² große Keller mit Waschmaschinenanschluss ebenfalls in Ihrer Wohnung im Untergeschoß integriert ist. Somit kann alles bequem und ohne lange Wege erreicht werden.

Obergeschoß:
Über eine Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoß, in dem sich der zweite Eingang mit einem 16,82 m² großen Vorraum, der genügend Stellfläche bietet, befindet. Von diesem aus gelangen Sie neben einem großen Schlafzimmer mit 16,56 m und Zugang auf den 10m² großen Balkon, in zwei weitere Räume mit 10,36 m² und 11,24 m², sowie das helle Badezimmer mit Fenster und separater Toilette.
Der Kaufpreis beträgt € 332.000,- zzgl. 1 Tiefgaragenplatz um € 17.500,- und 1 Aussenstellplatz um € 5.000,-. Gesamptpreis € 354.500,-
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.275m

Kinder & Schulen
Kindergarten <450m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.800m
Bäckerei <2.575m

Sonstige
Bank <475m
Post <2.500m
Polizei <7.925m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wohnen wo andere Urlaub machen. Palting ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe des kleinen Imsees und ist nur 1 Kilometer vom Grabensee entfernt, der mit dem Wallersee, dem Mattsee und dem Obertrumer See das Salzburger Seenland bildet. Die leicht hügelige Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und einen attraktiven Rahmen für Kultur, sportliche Betätigung und Erholung. Ergänzt wird die landschaftliche Schönheit des Seenlandes auch durch die österreichischen Alpen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg ist in nur 30 Autominuten erreichbar.

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Kainz Gruppe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 7371 - vielen Dank!