Seeliegenschaft Unterach am Attersee

4866 Unterach am Attersee

Kauf:
Preis auf Anfrage
12
Zimmer
395 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4866 Unterach am Attersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
12
Grundstück
599 m2
Wohnfläche
395 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9501988
Anbieter-ID
513/2892
Stand vom
06.06.2024
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
6
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das stattliche Wohnhaus bietet einen herrlichen Blick über den See zum Höllengebirge und die Berge der Unteracher Bucht. Durch die bevorzugte Lage besteht hier ganztägige Besonnung bis in die Abendstunden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 400 m² bietet es mehrere Wohnräume, mehrere Schlafzimmer sowie Bäder. Es wurde umfangreich renoviert und zeitgemäß neu ausgestattet. Das Badehaus beherbergt eine Sauna.

Seeseitig befindet sich eine schöne Gartenfläche mit Liegewiese und großen Badesteg mit Schiffsanlegestelle - Wassertiefe 3 m. Es besteht die Möglichkeit eine Badebucht zu schaffen. 

Eine Boje und ein schönes Elektroboot können übernommen werden.

Das Haus kann bezugsfertig möbliert übernommen werden.

Alternativ besteht eine aufrecht baubewilligte Planung für einen Neubau mit einer Wohnfläche von ca. 500 m² sowie Garage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Am Salzburg nahen Südende des Attersees befindet sich der traditionsreiche Ort Unterach, der schon zur Kaiserzeit ein beliebter Treffpunkt der Gesellschaft zur Sommerfrische war. Der Attersee ist der größte österreichische See - ein Paradies für sämtliche Wassersportarten, insbesondere das Segeln. Er ist glasklar und hat seit jeher Trinkwasserqualität sowie eine von hellem Türkis bis Dunkelgrün reichende besondere Farbe. In zentraler Ortslage von Unterach, nahe der Seepromenade und der Schiffsanlegestelle, befindet sich das Anwesen direkt am See.

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Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Herr Dr. Berndt KRETSCHMER

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Herr Dr. Berndt KRETSCHMER

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