Schönes Reihenhaus in Liefering nahe den Salzachseen

5020 Salzburg

€ 699.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
152 m2
Gartenfläche
50 m2
Wohnfläche
139 m2
Kellerfläche
47,73 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6362680
Anbieter-ID
340169
Stand vom
11.06.2021
Kauf­preis
€ 699.000,00
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz

Reihenhaus in ruhiger Lage! Das 1991 in hochwertiger Zigelmassivbauweise errichtete Gebäude ist vollunterkellert und liegt in der sehr ruhigen Schmiedingerstraße, mit hervorragender öffentlicher Anbindung und bester Infrastruktur. Der Grundriss bietet neben 3 Zimmern im Obergeschoss, einem großzügigen Wohn/Essbereich und einer separaten Küche, Sanitärbereiche auf allen drei Ebenen (EG, OG, DG) sowie ein großes Schlafzimmer im DG. Das Haus wurde grundsätzlich nach Süden ausgerichtet. In einem ebenfalls südlichen Gartenbereich inkl. Terrasse, kann man sich erholen. Im KG finden Sie 3 große Räume, welche zusätzlichen Platz bieten. Das Gebäude wird mittels zentraler Gastherme mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zusätzliches Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der besonders zur kalten Jahreszeit Wärme und ein angenehmes Wohngefühl spendet.


Ausstattung

EG: Küche 8,45m² Wohn- und Esszimmer 30,86m² Flur 3,29m² Garderobe 1,92m² WC 1,26m² OG: Bad: 6,30m² Schlafzimmer 13,27m² Kinderzimmer1 13,38m² Kinderzimmer2 11,25m² Gang 5,04m² DG: Zimmer 26,93m² Bad 5,50m² Abstellraum 10,03m² Vorraum 1,50m² Keller 47,73m²


Lage

Das Reihenhaus befindet sich in Bestlage in der Mozartstadt Salzburg. Fußläufig von den Salzachseen steht das Reihenhaus im historischen Stadtteil Liefering, welcher auch unter dem Namen "das Dorf in der Stadt" bekannt ist. Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur wenige Minuten Fahrzeit, um in die Salzburger Altstadt zu gelangen. Dabei gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten zu beliebten Treffpunkten wie den Dom-, Mozart- oder Residenzplatz. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle dazu befindet sich nur zwei Gehminuten von der Haustüre entfernt. Diverse Restaurants und Sportanlagen sind ebenso sowie Supermärkte und Apotheken im Nahbereich. Darüber hinaus sind unzählige Firmen in der Stadt Salzburg angesiedelt. Genießen Sie Spaziergänge und Ruhepausen im beliebten Naherholungsgebiet Salzachsee. Dieses befindet sich in unmittelbarer Umgebung, nur etwa 5 Gehminuten vom Haus entfernt.


Sonstiges

Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

cubuzz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bernhard Wimmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 340169 - vielen Dank!