Schöner Wohnen in Mühldorf: 3 Zimmer-Gartenwohnung

Buchnerstrasse, 84453 Mühldorf, Deutschland

€ 375.289,20
Kaufpreis
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Buchnerstrasse, 84453 Mühldorf, Deutschland
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
33 m2
Wohnfläche
87 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Online-ID
5371634
Anbieter-ID
8799
Stand vom
27.03.2020
Kauf­preis
€ 375.289,20
Provision für Käufer
3.57 % (inkl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Holzbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Auf halbem Wege zwischen München und Passau liegt Mühldorf mit seinen rund 20.000 Einwohneren - an der Flussschleife des Inns. Schon im Mittelalter war die Stadt ein wichtiger Handelsplatz. Die Stadt München strahlt bereits nach Mühldorf und ebenso das Bayrische Chiemseedreieck verleiht der Stadt große Attraktivität. Kein Zweifel: Wer in Mühldorf am Inn wohnt, dem stehen viele Wege offen. Im ruhigen Wohngebiet von Mühldorf stehen 6 Wohnungen in verschiedenen Größenordnungen zum Verkauf: Je zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoß (87 m2) , zwei weitere 3-Zimmer Wohnungen im 1. Stock (84 m2) und im Dachgeschoß werden zwei Kleinraumwohnungen mit je 54 m2 zum Kauf angeboten. 5 Stellplätze und 3 Garagen können optional dazu erworben werden. Gesundes Wohnklima garantieren die Massivholzwände des Mehrfamilienwohnhauses. Vom den zahlreichen LED-Einbaustrahlern, dem exklusivem BUS-System, dem LAN-Kabel bis hin zu elektrisch bedienbaren Rolladenkästen wurde hier an alles gedacht. Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige beständige Wärme. Zur 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und einer Rasenfläche von rund 33 m2 kann noch ein Hobbyraum mit Lichtgraben - ähnlich eines Atriums - optional für € 80.000,- dazu erworben werden. Da dieser über eine Heizung und Wasseranschlüsse verfügt, überdies sehr hell und freundlich ist, kann er vielfältig genutzt werden. Wärmeschutznachweis nach EnEV 2016: Neubau Mehrfamilienwohnhaus mit Nebengebäude und Stellplätzen, Gebäudeklasse 3, Jahres-Primäreenergiebedarf 30,09 kWh/m2, Transmissionswärmeverlust 0,30 W/(m2K), Anlagenaufwandszahl ep 0,65. Die Wohnungen können mit 1. Juni 2020 bezogen werden. Noch besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Einheiten als Ganzes zu erwerben. Ich freue mich, Ihnen diese hochwertigen Wohnungen präsentieren zu dürfen. Höflichst bitte ich Sie in Ihrer Anfrage Ihren vollen Namen, Ihre Telefonnummer, Ihre Adresse und Ihre Mailverbindung bekannt zu geben. MMag. Elisabeth Promegger e.promegger@poetsch-immo.at 0043 664 88 54 14 03

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.09 kWh/(m²a)

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Netto
    358 m
  • BayWa
    546 m
  • Kindergarten St. Laurentius
    908 m
  • Städtische Musikschule
    1,35 km
    • Städt. Kindergarten
      1,45 km
  • Altmühldorf-Sparkasse
    326 m
  • Goethe-Schillerstraße
    465 m
    • Shell Tankstelle
      465 m

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau MMag. Elisabeth Promegger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 8799 - vielen Dank!