Schöne Wohnung in Hallein mit großzügiger Sonnenterrasse

5400 Hallein

€ 333.000,00
Kaufpreis
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
74 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
2 Monate nach Kauf
Online-ID
5390577
Anbieter-ID
253
Stand vom
25.02.2020
Kauf­preis
€ 333.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 314,54
Balkon- und Terrassenzahl
1 (31 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sonnenverwöhnte Wohnung mit eigener, großer Terrasse zur Alleinbenützung - 15 Autominuten zu Salzburg Stadt. Die wunderbare 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock und zeichnet sich durch einen guten Schnitt und für die Lage als überdurchschnittlich ruhige Wohnung aus. Das absolute Highlight ist die 31m² große Terrasse. An heißen Sommertagen bietet der Ganzjahrespavillon einen schattigen Rückzugsort. Die Sonne ist durch die Süd-Ost- und teilweise Westausrichtung der Terrasse nahezu das ganze Jahr zu genießen. Auch ein Kaltwasseranschluss befindet sich auf der Terrasse. Die geräumige, moderne Wohnküche lädt zum Verweilen ein und verbleibt in der Wohnung. Das Schlafzimmer besticht durch den hochwertig eingebauten Eckschrank und eigenem Zugang auf die Terrasse. Alle Fenster sind durch Maßjalousien beschattet. Der Tiefgaragenstellplatz im Wert von € 15.000,-- ist im Kaufpreis inkludiert. Das erspart im Winter das Eiskratzen und bei Regen bringt man seine Einkäufe trocken in die Wohnung. BruttoBK: € 314,54/Monat davon sind netto (ohne USt.): Sonstiges: € 27,36 Kanal:€ 54,3 Reparaturfonds: € 26,71 Betriebskosten: € 146,1 Heizkosten: € 60,07 Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Hallein liegt an der Salzach, circa 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg und ist mit 21.170 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Bundesland Salzburg und die Bezirkshauptstadt des Tennengaus. Kinderhort, Volksschule und Mittelschule sind in ca. 15 - 20 Gehminuten von der Wohnung aus bequem erreichbar. Des Weiteren bietet Hallein ein großes Angebot an weiterführenden Schulen, wie BG/BRG, BHAK/BAS, HLW, HTBL, Landesberufsschule und eine Modeschule. Der FH Campus Kuchl ist in weniger als 9 km von Ihrer Immobilie entfernt. Verkehrsanbindung: Hallein hat einen Anschluss an die A10 Tauernautobahn. Bei starkem Stauaufkommen im Bereich Autobahn Salzburg kann Richtung Wien der Großraum Salzburg ohne Zeitverlust über das Wiestal umfahren werden. Bahn: Die 2005 neu erbaute S-Bahn-Haltestelle im Stadtteil Burgfried ist in nur fünf Gehminuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Salzburg ist von Hallein aus mit dem Regionalexpress der ÖBB und der Linie S3 (S-Bahn Salzburg) innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar. Gesundheit: Ärzte in verschiedensten Fachrichtungen, viele allgemein Mediziner und schließlich das Landesklinikum Hallein und die Emco Privatklinik sowie das Wirbelsäulenzentrum Salzburg sind in der Bezirksstadt verfügbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten, eine große kulinarische Auswahl, tolle Ausflugsziele wie der Zinkenkogel oder auch andere Freizeitaktivitäten sowie der Wallfahrtsort Bad Dürrnberg und das Keltenmuseum runden das tolle Angebot in Hallein ab.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Aufischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 253 - vielen Dank!