Schöne, ruhige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und großem Garten

5020 Salzburg

€ 1.425,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
250 m2
Wohnfläche
73 m2
Kellerfläche
35 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7896688
Anbieter-ID
649
Stand vom
24.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.425,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.340,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 240,00
Heiz­kosten
Netto
€ 85,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
83.1 kWh/m2a
Baujahr
1949
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die gemütliche, helle 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung ( 2.ob.Stock) liegt  im beliebten, altstadtnahen Villenviertel Riedenburg. Besonders erwähnenswert und selten ist die Tatsache, dass die Wohnung über einen sonnigen Balkon und großen, blickdichten Gartenanteil verfügt, der vom eigenen Keller direkt zu begehen ist.

Die Wohnung bietet  einen großzügigen offenen Wohnbereich, der sich in ein Esszimmer mit integrierter Küche sowie ein  durch einen Bogen offenes Wohnzimmer aufgliedert.  Das  nach Osten gerichtete Schlafzimmer ist mit einem weißen, praktischen Einbauschrank ausgestattet. Weiters stehen ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Besonders erwähnenswert ist der große Keller ( ca. 35 m²) mit eigenem Waschmaschinen-und Trockneranschluß und Aufgang in den Garten.

Der großzügige Parkplatz bietet Platz für 2 PKW Die Wohnung kann ab sofort gemietet werden. Ein langfristiger, solider Mieter ist erwünscht!

Die Wohnung wird exklusiv von Teichmann Immobilien angeboten!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Traumhafte Sonnenruhelage in einer kleinen gepflegten Stadtvilla mit nur 3 Wohnungen * fußläufig in 10 Minuten in der Altsstadt und beim Festspielhaus * optimale Infrastruktur * der Flugplatz und die Autobahnauffahrt Salzburg West sind in ca. 5 Autominuten entfernt * ideal für Singles oder Singlepaare * l

Teichmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Christiane Teichmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 649 - vielen Dank!