Schöne 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Lift in Aigen zu verkaufen

5026 Salzburg

€ 470.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
89,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Nutzfläche
89,8 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9383922
Anbieter-ID
6199/238
Stand vom
22.04.2024
Kauf­preis
€ 470.000,00
Preis pro m²
€ 5.233,85
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 293,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 163,79
Sonstige Kosten
Netto
€ 113,10
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.71 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.12.2029
Heizwärmebedarf
111 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1977
Garage
1

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Alle Räume sind zentral vom Flur aus zu betreten. Zur Wohnung gehört ebenso noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz der für 50 € im Monat angemietet wird. Die Wohnung ist modernisiert und 2022 saniert (Boden, Fenster, Türen, Elektroanlage, Balkon) und hat einen modernen Flair. Ein Lift ist vorhanden und fährt auch bis in das KG.

Geheizt wird mittels Infrarotheizung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung liegt ruhig in einem Mehrparteienhaus in einer Wohnsiedlung in Salzburg Aigen. Sie ist in den Innenhof der Wohnanlage gerichtet und somit außerordentlich ruhig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt genauso wie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

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Royal Immobilien GmbH

Herr Erdem Köse

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