Schöne 3-Zimmer Wohnung mit idyllischem Ausblick und Garage

83454 Anger, Deutschland

€ 439.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83454 Anger, Deutschland
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
86 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
7785135
Anbieter-ID
6199/115
Stand vom
03.10.2022
Kauf­preis
€ 439.000,00
Preis pro m²
€ 5.104,65
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 337,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 143,00
Heiz­kosten
Netto
€ 140,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 54,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.3 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2030-07-06
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Loggia ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus betretbar. Ein kleiner Abstellraum ist ebenso vorhanden.

 

Erst vor kurzem wurden in der gesamten Wohnung Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Sanitäranlagen in Bad und WC wurden erneuert. Die Heizung und alle Böden wurden erneuert und alle Räume frisch ausgemalt, sowie ein neues Geländer an der Loggia montiert. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem top renoviertem/modernisiertem Zustand. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung. 

 

Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein PKW-Stellplatz.

Gültiger Energieausweis: HWB 117,6 kWh/(m²a)
Klasse: C
Art: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1976


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <7.500m
Post <7.000m

Verkehr
Bus <3.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Objekt liegt am südlichen Ortsrand von Anger in einer ruhigen, grünen Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten vor Ort vorhanden, oder mit dem Auto in Piding/Bad Reichenhall zu erreichen.

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Royal Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Royal Immobilien Erdem Köse

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 6199/115 - vielen Dank!