Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Parkplätzen in Bergheim

5101 Bergheim

€ 445.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,29 m2
Kellerfläche
15,69 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
3 Monate nach KV
Online-ID
9788718
Anbieter-ID
6199/303
Stand vom
24.10.2024
Kauf­preis
€ 445.000,00
Preis pro m²
€ 5.612,31
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 356,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 137,77
Sonstige Kosten
Netto
€ 204,92
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.08.2035
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2017
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bergheim bei Salzburg. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Atmosphäre, die ideal für Paare oder kleine Familien ist.

Die ca. 79 m² große Wohnung bietet zwei helle Schlafzimmer, ein freundliches Wohn-Esszimmer mit abgetrennter Küchenecke sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon, der viele Sonnenstunden bietet.

Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Infrarotheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei zugewiesene Parkplätze direkt vor dem Haus. Ein großes Kellerabteil mit knapp 15 m² bietet ausreichend Stauraum für zusätzliche Gegenstände.

Diese gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage bietet alles, was das Herz begehrt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Objekt liegt absolut ruhig in Bergheim bei Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ebenso. Auch Salzburg Stadt ist schnell erreichbar.

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Royal Immobilien GmbH

Herr Erdem Köse

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