Schöne 1-Zimmer Altstadtwohnung, Fußgängerzone, Halleiner Altstadt

Oberer Markt 3, 5400 Hallein

€ 577,12
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
48,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Oberer Markt 3, 5400 Hallein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
48,61 m2
Nutzfläche
48,61 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort, befristeter Mietvertrag
Online-ID
7663992
Anbieter-ID
1011-1100
Stand vom
06.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1800
Provision für Mieter
314,80 € (1/2 Bruttomonatsmiete in Höhe von 262,33 € zzgl. 20 % Umsatzsteuer)
Gesamt­miete
€ 577,12
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Mindestmietdauer
16 Monat
Aufzug
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Parkett
Aus­stell­datum
27.12.2012
Heizwärmebedarf
161 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1400
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Historisches denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr ursprünglich ca. 1400. Generalsanierung 1989. Personenaufzug vorhanden. Raumaufteilung: Wohn-Schlafraum, Küche (innenliegend), Vorraum, Bad (innenliegend), WC (innenliegend). Aber: Kellerabteil auf Anfrage, kein Balkon, kein eigener Stellplatz bei der Wohnung. Infos zu Parkmöglichkeiten in der Stadt Hallein. Siehe: https://www.hallein.gv.at/Buergerservice/Informationen/Parken_in_Hallein


Ausstattung

Böden: - Fliesen im Bad, - Holzparkett in sonstigen Wohnräumen. Teilmöblierung: - Küche: Einbauküche samt Geräten. - Vorraum Garderobenverbau. Bad/WC: - Badewanne mit Duschwand, Waschbecken. - WC separat. Heizung: - moderne elektrische Flachheizkörper. Warmwasser: -moderne elektrische Warmwasseraufbereitung. Allgemeine Waschküche im Keller mit Waschmaschine und Trockner (Münzgeräte).


Lage

Gebäude im Zentrum der Halleiner Altstadt. Fußgängerzone. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, Nord-West orientiert, Innenhoflage.


Sonstiges

Laufende Kosten: Hauptmiete netto 404,65€ BK netto 120,00 € (ohne Heiz-/Warmwasserkosten) Gesamtmiete netto 524,65 € Mehrwertsteuer 10% 52,47 € Gesamtmiete brutto 577,12 € + Kosten für Heizung, Warmwasser, Wohnungsstrom, derzeit ca. 100,00 €. Die Kosten für Wärmestrom (Heizung + Warmwasser) und Wohnungsstrom werden direkt vom Mieter mit dem Energieversorger abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Auf Basis des durchschnittlichen Verbrauchs der bisherigen Mieter dieser oder vergleichbarer Wohnungen und des aktuellen Tarifs der Energieversorger kann mit monatlichen Kosten in Höhe von derzeit ca. 100,00 € gerechnet werden (Nutzerabhängig). Einmalige Kosten: Vermittlungsprovision: 314,80 € (1/2 Bruttomonatsmiete in Höhe von 262,53 € zzgl. 20 % Umsatzsteuer). Kaution: 1.800,00 € Mietvertragsgebühr gem. GebG: entfällt bei Wohnungsmietverträge ab 11.11.2017 Verfügbar ab sofort. Mietvertragsdauer gem. MRG: befristet, 3 Jahre. Kündigungsrecht des Mieters gem. MRG nach Ablauf eines Jahres mit 3-Monats-Frist zum Monatsende. D. h. Mindestlaufzeit 16 Monate. Energieausweis: Heizwärmebedarf HWB: 161 kWh/(m²a) Gesamtenergieeffizienz-Faktor f(GEE): 2,23 Barrierefreiheit: Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bonitätsprüfung: Damit sich der Vermieter ein hinreichendes Bild über die persönliche Zuverlässigkeit und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit machen kann, bitten wir unsere Mietinteressenten vor Mietvertragsabschluss einen Nachweis über Ihre Bonität zu erbringen, wie folgt: 1. Formular Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns auf Anfrage) 2. Einkommensnachweis. 3. Wirtschaftliche Auskunft. Sonstiges: Inserat freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Darstellungen sind unverbindlich, dienen lediglich der Veranschaulichung und werden nicht Vertragsgrundlage.

IIM Immobilien & Informationstechnik Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans Jürgen Mitteregger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1011-1100 - vielen Dank!