Schön gelegener Baugrund mit sanierungsbedürftigem Altbestand in ruhiger Wohnlage Salzburg-Liefering
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Objektbeschreibung
Tolle Gelegenheit: Schön gelegener Baugrund mit Altbestand in ruhiger Wohnlage Salzburg-Liefering
Das ca. 239 m² große Eck-Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung im Salzburger Stadtteil Liefering. Die Lage ist ruhig und doch zentral, alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Salzburger Altstadt.
Am Grundstück befindet sich eine bungalowartige Doppelhaushälfte mit rund 50 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlich ein kleiner Schuppen. Es wird die Doppelhaushälfte samt Nebengebäude veräußert. Das Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar, eine Abtragung und die Neuerrichtung wird empfohlen. Bei einem Abbruch ist entsprechend zu berücksichtigen, dass das Wohnhaus über einen durchgehenden Dachstuhl mit dem Nachbargebäude verbunden ist. Etwaige Auflagen bei einem Abriss bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft.
Die GFZ beträgt 0,65, die Errichtung eines Gebäudes mit 2 Vollgeschossen ist lt. Bebauungsplan möglich. Ein Fernwärme-Anschluss der Salzburg AG reicht bis zum Grundstück.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Perfekt zentrale und doch ruhige Lage im belebten Liefering. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, multikulturelle Gastronomieangebote, Ärzte und Apotheken genauso wie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Nur einen Katzensprung entfernt liegt die „Neuen Mitte Lehen“, ein moderner Treffpunkt mit Shops, Bank, Bäckerei und der beliebten Stadtbibliothek. Mit der Bushaltestelle beinahe vor der Haustür ist die Verkehrsanbindung ideal, so sind Innenstadt, Bahnhof oder Flughafen rasch erreichbar. Auch Freizeit und Entspannung kommen nicht zu kurz, entlang der naheliegenden Glan sind Fahrradtouren, Joggingrunden oder gemütliche Spaziergänge ein Genuss.
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STILBAU Immobilien- und Handelsgesellschaft m.b.H.
Herr Gustav Kapsreiter
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