Schicke, neuwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit TG-PLATZ in der Josefiau!

5020 Salzburg

€ 1.230,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
65,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
65,95 m2
Kellerfläche
3,71 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.02.2022
Online-ID
6751975
Anbieter-ID
3933
Stand vom
22.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.690,00
Provision für Mieter
1.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 16,42
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.230,00
Netto­kalt­miete
€ 1.082,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 133,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.00 m2)
Separates WC
1
Mindestmietdauer
36 Monat
Höchstmietdauer
36 Monat
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollstuhlgerecht
Heizwärmebedarf
32.0 kWh/m2a
Baujahr
2017
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

SONNIGE AUSSICHTEN - IHR WOHN-TERRASSEN-TRAUM MIT 3 ZIMMERN!

Die top ausgeführte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit ca. 66 qm Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse bietet Ihnen tolles Wohngefühl, viel Komfort und Privatsphäre! Hier wohnen Sie in einer Neubauwohnung im 1.OG mit Lift in einer kleinen, eleganten Wohnanlage. Sie genießen einen schönen Ausblick auf den Gaisberg und den Untersberg.

LAGE: In der Josefiau erfreuen Sie sich an einer zentralen und ruhigen Salzburger Citylage, die unzählige Freizeitmöglichkeiten, beste Infrastruktur mit einer Vielfalt an Geschäften, div. Schulen, Kindergärten, Ärzten ... bietet. Sie radeln 10 Minuten, entlang der Salzach, in die Altstadt und erleben die Natur mitten in der Stadt.

Besondere Highlights dieser Wohnung:
* neue, moderne Dan-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten Fa. Bosch stimmig in den Wohnraum integriert
* vom Wohnessbereich aus genießen Sie den Zugang zur S/Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche in bester Qualität ausgeführt
* separates WC mit Fenster
* edle Ausstattungsmaterialien: schöner Parkett- und Steinbden, Qualitätsfliesen, Spots
* bei allen Fenstern in der Wohnung elektrische Raffstore-Systeme mit Funkfernbedienung
* geräumiger Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil im UG.
* Lift im Haus
* Eigener Waschmaschinenanschluss im allgemeinen Waschraum
* Sie parken Ihren PKW bequem in der Tiefgarage mit elektrischer Fernbedienung
* moderne Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten, BJ 2017

HAUSTIERE SIND NICHT ERLAUBT!

Kosten:
Miete Wohnung inkl. TG-Platz: € 1.082,90
Betriebskosten:                         €    147,10
Monatliche Kosten:                 € 1.230,00

Strom, Fernwärme, Kabel-TV, Telefon, Internet werden direkt mit dem örtlichen Anbieter abgerechnet.

Mietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MwSt.

Diese hochwertige Mietwohnung betreut Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, erreichbar unter Tel. Nr.: 0676/922 94 49, wohlschak@immosbg.at


Hinweis:
Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Tel.-Nummer, E-Mailadresse, Adresse) bearbeiten können.

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,00


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage

ERA Immobilienkanzlei in Salzburg GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elisabeth Wohlschak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 3933 - vielen Dank!