Schallmoos: Leistbare und gepflegte 4-Zi-Whg!

5020 Salzburg

€ 399.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7322886
Anbieter-ID
10049
Stand vom
21.06.2022
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
WG-geeignet
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
54 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.71
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Gerade für Eltern mit Kindern ist ein Wohnungskauf kein Honiglecken: Wer kann sich das heutzutage noch leisten? Diese modernisierte 4-Zimmer Wohnung bietet vor allem Platz! Mit 3 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer mit Essbereich kann hier gut eine Familie mit mehreren Kindern leben. Zusätzlich sind Küche, Bad und WC sehr gepflegt und geschmackvoll ausgestattet. Dass die Wohung mit Lift zudem im obersten Stock liegt, ist ein weiterer Pluspunkt. Leichten Herzens wird die Wohnung auch nicht verkauft. Die Eigentümer wohnen selbst darin und haben immer wieder in deren Zuhause investiert. Das sieht man auch vom Parkett-Boden bis zur Decke. Doch wie so oft, sind die Kinder ausgezogen. Und für zwei Menschen wird keine so große Wohnung mehr benötigt. Was hat gerade diese Wohnung besonderes? Stimmt hier der Preis? Ein Vergleich macht sicher: - gepflegte bezugsbereite 4-Zimmer-Wohnung - letzter Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift - 4 getrennt begehbare Zimmer (3 Schlafzimmer plus 1 helles Wohnzimmer mit angrenzender gepflegter Küche) - modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß - modernisiertes WC; Abstellraum; - Loggia mit Weitblick zum Kapuzinerberg - Schöner gepflegter Gesamtzustand der Wohnung - die Fassade wurde gedämmt und die Fenster ausgetauscht - Parkplätze können im Innenhof für derzeit € 35,-/Monat angemietet werden Und wie ist die Lage? Gar nicht schlecht: Mit dem Rad sind es in die Linzergasse rund 5 Minuten. Das Einkaufzentrum ZIB ist vis à vis. Der O-Bus hält quasi vor der Haustür. Der Bahnhof ist auch nicht weit. Die Kosten fürs Auto kann man sich sparen. Aus Gründen der Diskretion den Eigentümern gegenüber bitte ich um Ihr geschätztes Verständnis, dass nur Anfragen mit Ihrem vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können. Ich freue mich darauf, Sie bei diesem Ankauf begleiten zu dürfen: MMag. Elisabeth Promegger e.promegger@poetsch-immo.at 0664 88 54 14 03

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.71

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau MMag. Elisabeth Promegger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 10049 - vielen Dank!