Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hüttau T6

Die ideale Wohnung zum Starten!

Diese Wohnungen wurden im Jahr 2019, in einem bereits bestehenden Haus, realisiert. Das Haus selber wurde in den 60iger Jahren erbaut und umfasst jetzt 7 Wohneinheiten.

Die 3 neuen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss. Die Ausführung der einzelnen Objekte wurde mit einem entsprechenden Wohnstandard realisiert. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Parkettböden ausgestattet. Die Aufteilung der einzelnen Einheiten wurde mit bedacht gemacht. Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer, einen Vorraum und einen großen Wohn- und Küchenbereich.

Bezug sofort möglich

KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!

Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden.

HWB: 98 kWh/m²a

fGee: 1,66

Flächenaufstellung Wohnung 6:

Vorraum ca. 3 m²

Bad/WC ca. 6 m²

Wohnbereich ca. 35 m²

Abstellraum ca. 4 m²

Schlafzimmer ca. 12 m²

1x Außenabstellplatz

Weitere Wohnungen:

• Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung ca. 59 m²
• Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung ca. 58 m²

Aufschließung:

Heizung: Ölheizung

Fußbodenheizung

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif.

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.

Finanzierung:

Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.

Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at

Lage

Die Wohnungen befinden sich an einem zentralen Standort

im Ortszentrum Hüttau. Die dörfliche Infrastruktur mit Einkauf, Bank, Café

& Restaurants befindet sich in Gehweite. Hüttau ist nicht nur durch das Kupfer-Bergwerk bekannt geworden, sondern auch durch seine Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten. Die umliegenden Berge in der Region bieten für Jedermann ein atemberaubendes Natur- und Sporterlebnis nicht nur im Sommer sondern auch im Winter. Die Umgebung bietet jedem Geschmack etwas anderes - Adrenalin pur und Entspannung zugleich, grenzenlosen Skispass der umliegenden Skigebiete und unzählige Wanderwege - all diese Möglichkeiten machen Hüttau zum attraktiven Wohnort. Durch die erstklassige Verkehrsanbindung ist man in weniger als einer Autostunde in der Festspielstadt Salzburg.