Salzburger Stadtzentrum nähe Andräviertel: schöne 3 Zimmerwohnung inkl. Loggia

5020 Salzburg

€ 320.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Kellerfläche
6 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
2025
Online-ID
9707671
Anbieter-ID
372770
Stand vom
13.09.2024
Kauf­preis
€ 320.000,00
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Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 264,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
3 m2
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1964
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum Salzburg. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und befindet sich nahe dem begehrten Stadtteil Andräviertel. Die 67m² grosse Wohnung ist perfekt eingeteilt: - Vorraum von dem alle weiteren Räume zentral begehbar sind - großzügiges Wohnzimmer - separate Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Loggia Highlights: - zentrale Lage - Kaminanschluß im Wohnzimmer inkl. Kachelofen und Gas Etagenheizung - Familienfreundlich - Schlafräume: Innenhofseitig ausgerichtet - Fahrstuhl Infos zur Wohnung: - 3 Zimmerwohnung - Wohnfläche: ca. 67m² - Beziehbar: nach Absprache - Zimmer: die beiden Schlafzimmer in den Innenhof ausgerichtet - Möbliert: Die Küche ist möbliert, das Badezimmer ist in die Jahre gekommen allerdings funktionstüchtig - Küche: Einbauküche - Verkehrsanbindung: ideale Verkehrsanbindungen und. Einkaufsmöglichkeiten Die Immobilie ist derzeit vermietet, wobei sofern Eigenbedarf besteht mit dem Mieter bereits vereinbart wurde, dass dieser bei Bedarf die Wohnung frei machen würde.

Ausstattung

- Wohnen ca. 16m² - Schlafzimmer ca. 14,5m² - Schlafzimmer ca. 11m² - Badezimmer ca. 4m² - Vorraum ca.6m² - Loggia ca. 3m² - Kellerabteil ca. 6m²

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg nahe dem Andräviertel. In der Umgebung gibt es eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Ausreichend Parkplätze stehen direkt vor dem Haus auf öffentlichen Verkehrsflächen zur Verfügung.

Sonstiges

Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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cubuzz GmbH

Bernhard Wimmer

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 372770 - vielen Dank!