SALZBURG STADT / Sonnige 3-Zimmer-Wohnung

5020 Salzburg

€ 269.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
58 m2
verfügbar ab
15.05.2024
Online-ID
9483036
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 269.000,00
Einbauküche
Abstellraum
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Heizwärmebedarf
54 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.96
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Wäre es nicht herrlich im Stadtgebiet zu wohnen und in nur rd. 10 Fahrradminuten die Salzburger Altstadt zu erreichen und das schöne Ambiente dieser Stadt zu genießen. Genau das ist bei dieser Wohnung der Fall. Sie liegt nahe dem Glanbach - von hier ist der Weg durch den Stadtteil Maxglan nicht weit in die Salzburger Altstadt. Die Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss (Halbstock), überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung und wurde 2020 im Innenbereich vollständig renoviert.Der Blick aus der Wohnung geht in den Garten (allgemein) und auf Bäume. Das Grün in der Umgebung schafft ein angenehmes Wohnklima und bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Wohnzimmer mit offener Küche zeichnet sich durch eine große Fensterfront aus, der Wohnraum ist daher sehr hell und einladend. Weiters sind 2 Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, sowie ein Abstellraum vorhanden. Die gesamte Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert, neu ausgestattet und eine neue Küche eingebaut. Eine absolut moderne Wohnung, mit Wohlfühlcharakter! Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und es stehen etliche Parkplätze für das Haus zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 neu ausgestattet. Unter anderem mit: - neue Elektrik - neue Leitungen - neue Fliesen - neue Vinylböden - neue Küche - Elektroheizung Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche 2 Schlafzimmer Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC Kellerabteil

Lage

Die Infrastruktur in dieser Stadtlage ist perfekt - Lebensmittelgeschäft, Bushaltestelle, Tabaktrafik, Friseur sind in Gehreichweite. Die Altstadt erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten und die Natur liegt in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Ankaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten des Vertragserrichters und das Vermittlungshonorar in Höhe von 3,6% inkl. UST. Gesamtnebenkosten ca. 10% des Gesamtkaufpreises

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Bell Immobilien GmbH

Herr Oliver Bell

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Lugerhofstraße 7a, 5020 Salzburg