Salzburg Maxglan: 3-Zimmer - Dachgeschoss-Wohnung, ca. 72 qm, ca. 3,5 qm Loggia, sonnig, Untersbergblick

5020 Salzburg

€ 399.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9413932
Anbieter-ID
187
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 343,44
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.5 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
46 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
130
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Wohnung ist umgeben von viel Grün zwischen den Stadtteilen Riedenburg und Maxglan. Die ca. 72 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (im 3. Obergeschoss) des Wohnhauses. Die Aufteilung ist perfekt, alle Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar. Das große Wohnzimmer mit überdachter Loggia hat den Blick zum Untersberg und man genießt die Südwestsonne. Die ostseitigen Schlafzimmer haben den Blick ins Grüne und die Morgensonne. Das Badezimmer ist mit Wanne, das WC ist extra. Die Wohnung ist z. T. mit hochwertigen Tischlereinbauten möbliert, die Küche ist komplett möbliert. Ausstattung: Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern. Die Badezimmerausstattung (mit Badewanne) ist in einem guten Zustand. Das WC ist extra. Ein Kellerabteil, sowie eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Allgemeinnutzung sind inkludiert. Genügend allgemein Parkplätze befinden sich vorm Haus. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan – Riedenburg in der Nähe der Kirche St. Paul. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell und auch zu Fuß erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:130.0

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Dom Immobilien GmbH

Herr Konrad Kocher

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