Salzburg Herrnau: Einzigartige Dachgeschoss-Wohnung, ca. 62 qm plus 17 qm Dachterrasse mit Lift und Tiefgaragenplatz, sonnige Ruhelage

5020 Salzburg

€ 1.200,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6577512
Anbieter-ID
143
Stand vom
24.11.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 270,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.4 kWh/m2a
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Dachterrassen-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die moderne Architektur und die perfekte Raumaufteilung bieten ein junges, modernes Wohnambiente - ein urbanes Wohngefühl in zentraler Stadtlage und doch nur einen Katzensprung zu den Grünoasen Freisaal und Hellbrunn. Vom geräumigen Vorraum geht es zum großzügigen Wohn-Essbereich mit Panoramafenster. Das Wohnzimmer ist zur südwestseitigen Sonnenterrasse mit 17 qm orientiert. Von der Sonnenterrasse genießt man den Blick Richtung Festung und Untersberg. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung ist teilmöbliert, die Ablöse für die top Möbel beträgt € 7.000,--. Beziehbar ab sofort. Nahversorger, Apotheke, Banken sowie ein großes gastronomisches und ein umfassendes medizinisches Angebot befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Vorteile dieser Wohnlage sind die Nähe zum Stadtzentrum (nur 3 km), die Spazier- und Sportmöglichkeiten in der nahen Hellbrunner Allee sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus Linie 3, 8, 12, 14 und 22 Haltestelle Josefiau) und die Radwege Richtung Stadtzentrum oder Hellbrunner Park. Die Anbindung zur Autobahn erfolgt über die Alpenstraße Richtung Salzburg Süd. Provisionsfrei! Monatliche Miete inklusive Tiefgaragenplatz: 930,--, Betriebskosten € 270,-- (inklusive MWSt.). GESAMT monatlich € 1.200,--. Kaution: 3 BMM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 930
Betriebskosten 270
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1200
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Heizwärmebedarf:44.4 kWh/(m²a)

Dom Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Konrad Kocher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 143 - vielen Dank!