Salzburg, Altstadtwohnung Linzergasse, sonnige Maisonette, 4 Zimmer zum Arbeiten und Wohnen mit besonderem Ambiente und Gartenbenützung

5020 Salzburg

€ 1.590,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
105 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7986523
Anbieter-ID
111
Stand vom
16.09.2022
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.590,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 369,00
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Garten
Kamin
Möbliert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
97 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die gemütliche ca. 105 qm Maisonette-Wohnung hat ein besonderes Altstadtflair für junges Wohnen im Zentrum der Stadt. Entspannung pur bietet der terrassenförmig angelegte Garten zum angrenzenden Kapuzinerberg mit dem Blick über die Stadt der gemeinschaftlich genutzt wird. Die Stadtwohnung ist teilmöbliert, die Küche ist integriert. Inkludiert ist ein Holzlager für den Kachelofen der ggf. die komplette Wohnung heizt. Die gemütliche Ofenbank ist in der kalten Jahreszeit sehr begehrt. Für Firmenkunden hat die Wohnung folgende Vorteile: Die Hälfte der Fläche ist als Büro gewidmet. In der Wohnung sind derzeit Kabelfernsehen (€ 13,00 mtl.) und ein Internet-Cube von Drei (€ 20,00 mtl. - unlimitiert und ungedrosselt) vorhanden. Ein Parkplatz in der nahen Glockengasse kann auf Wunsch gemietet werden. Zimmer im unteren Geschoß: - großzügiger Eingangsbereich mit integrierter Bibliothek - Küche - Esszimmer Zimmer im oberen Geschoß: - Wohnzimmer mit angeschlossener Galerie - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Lage/ Infrastruktur: Auf der rechten Salzachseite mitten in der historischen Altstadt findet man alles was das Herz begehrt. Das umfassende Kulturangebot der Festspielstadt, die Infrastruktur des Stadtzentrums, den Mirabellgarten und die Fuß- und Radwege an der Salzach zum Flanieren oder Joggen. Die Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Sehr zentrale Lage, 1A Infrastruktur und Erreichbarkeit. Der wöchentlich stattfindende Schrannenmarkt, das Mozarteum, die berühmte Getreidegasse und das Festspielhaus sind in wenigen Gehminuten erreicht. Schnelle Autobahnanbindung (Nord). Monatliche Miete € 1.110,-- plus 10 % MWSt. = 111,-- GESAMT 1.221,-- Betriebskosten brutto: € 279,-- zuzüglich € 90,-- Heizkosten Gesamt Bruttomonatsmiete inkl. MWSt.: € 1.590,-- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine Bruttomonatsmiete - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1221
Betriebskosten 279
Heizkosten 90
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1590
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Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)

Dom Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Konrad Kocher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 111 - vielen Dank!