Salzburg Altstadt - Riedenburg: Repräsentative Wohnung in Bestlage

Reichenhallerstraße 10b, 5020 Salzburg

€ 1.927,14
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
109,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Reichenhallerstraße 10b, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
109,95 m2
Nutzfläche
109,95 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5579294
Anbieter-ID
2020/0090
Stand vom
28.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.781,00
Provisionsfrei
Gesamt­miete
€ 1.927,14
Anmerkungen
Provisionsfrei!
Balkon- und Terrassenzahl
2
Aufzug
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
71 kWh/m2a
Baujahr
1990
Tiefgarage
2

Zentrumsnahes Wohnung im 3.OG in der Riedenburg Wohnung: 109,95 m² Miete brutto: € 1.402,50 BK brutto: € 404,64 KFZ-Stellpl. in TG-Stapelparkanlage Nr.: 8+10, brutto: je € 60,- Benutzungsrecht von terrassierter Gartenfläche hinter dem Haus Mietverträge werden auf 3 Jahre abgeschlossen Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK Energieausweis: HWB 64 kWh/m²a Tiefgarage, Lift, Allgemeinräume vorhanden Hausverwaltung: Aschbacher Immobilienverwaltung Bezug ab sofort möglich


Ausstattung

- Zwei Stellplätze in der Stapelparkanlage der Tiefgarage - Zentralheizungsanlage - Aufzug ab Tiefgaragenebene - Solide Massivbauweise mit viel Belichtungsflächen - Fenster bzw. großflächige Schiebetüren bringen viel Licht in die Whg. auf Südseite - Balkon auf Südseite und Bergseite - Zentrumsnahe ruhige Lage mit hoher Lebensqualität (5 Minuten zu Fuß in den Festspielbezirk bzw. Altstadt) - Beste Infrastruktur - Ansprechende Architektur (Architekturpreis) Ausstattung: - Vorraum - WC mit Dusche und Handwaschbecken - Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf beide Balkone - Großflächige Doppelschiebetüren mit Ausblick zum Rainberg, viel Belichtungsfläche - Küche, voll ausgestattet, mit Glastüre verschließbar - Gang führt zu 3 Schlafzimmern und Bad - Großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang auf West-Balkon - 2 Kinderzimmer mit Zugang auf Süd-Balkon - Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC - eigenes Kellerabteil


Lage

Die geräumige Wohnung befinden sich im 3.OG, (4. Ebene über Straßenniveau) in einer ruhigen Seitenstraße in der zentrumsnahen feinen Umgebung der Riedenburg, sowie die ansprechende zeitlos moderne Architektur des Bauwerks vermitteln guten Stil und Wohlbefinden. Fußläufig auf kurzem Weg durchs Neutor ist der Festspielbezirk und die Innenstadt schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Der Mönchsberg hinter dem Haus bzw. der nahe Rainberg bieten Natur pur–Erlebnis und Naherholung um die Ecke. Modernes Wohnhaus mit nur 11 Einheiten. Das Gebäude erschließt sich über das Untergeschoß, verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift. Kellerabteil zur Wohnung sowie Allgemeinräume wie Waschküche und Fahrradabstellraum sind vorhanden.


Sonstiges

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Sprechen Sie mit Christian Rippel Tel. 0664 536 00 60.

Hans Myslik GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Rippel
Adolf-Schemel-Straße 23, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 2020/0090 - vielen Dank!