Salzburg/Aigen: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

5020 Salzburg

€ 1.306,07
Gesamtbelastung
3
Zimmer
73,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
27,25 m2
Wohnfläche
73,83 m2
Kellerfläche
8,65 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6359248
Anbieter-ID
450
Stand vom
09.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.838,83
Provision für Mieter
2.896,85 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.306,07
Gesamt­miete
Netto
€ 1.207,02
Netto­kalt­miete
Netto
€ 898,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 308,56
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30.59 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
46.8 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
€ 92,00 Miete

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 73 m² und Terrasse mit rd. 30 m²:

Bruttomiete monatlich: .....................EUR   997,51
Betriebskosten brutto monatlich: .....EUR   308,56
Monatsmiete gesamt brutto: ............EUR 1.306,07
* Bezug ab 01.09.2021
* Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
* Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen,
AUSSTATTUNG

* Wunderschöner Garten mit ca. 27 m².
* Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 32 m².
* Die Küche ist komplett ausgestattet.
* Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
* Das WC ist separat.
* Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
* Verfliesung in Badezimmer und WC.
* Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
* Ein Fahrradkeller ist für alle Bewohner zugänglich.

 

RAUMAUFTEILUNG

Wohnen / Essen    - 25,69 m²
Küche                    -   6,60 m²
Schlafzimmer        - 12,97 m²
Kinderzimmer        -   9,23 m²
Badezimmer          -   6,21 m²
WC                        -   1,47 m²
Vorraum                -   6,72 m²
Gang                     -   2,43 m²
Abstellraum           -   2,51 m²
Kellerabteil            -   8,65 m²
Garten                   - 27,25

Terrasse                - 30,59 m²

NEBENKOSTEN

Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.
Maklerprovision:
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Aigen: Eine der besten Lagen in Salzburg. Hier lässt es sich leben! Erholung pur: Die nahe gelegene Salzach und der Volksgarten. Perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Geschäften und Restaurants in direkter Nähe. Gute Verkehrsanbindung und dennoch sehr ruhige Lage in einer Wohnstraße. Die Altstadt von Salzburg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, Schloss Aigen und seine wunderschöne Allee ebenso.

Habitat Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Hillebrand Immobilienmakler GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 450 - vielen Dank!