Salzachufer: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

5020 Salzburg

€ 1 105,00
Miete
2
Zimmer
62,4
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,4 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4689026
Anbieter-ID
2294
Stand vom
14.03.2019
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 105,00
Gesamt­miete
Netto
€ 996,96
Netto­kalt­miete
Netto
€ 901,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 95,45
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.2 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
19 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.48
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
× / € 83,33 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines exklusiven Neubauprojekts direkt am rechten Salzachufer. Bei der Auswahl der Materialien wurde größter Wert auf Qualität gelegt, um einen langfristigen Wohnkomfort zu gewähren. Die Wohnfläche von ca. 63 m² weist einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC auf. Die ca. 8 m² große Loggia vervollständigt die Immobilie. 
Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht als Parkmöglichkeit zur Verfügung.

 

 

AUSSTATTUNG

 

-       Kontrollierte Wohnraumlüftung

-       Lift

-       Tiefgarage

-       Videofreisprechstelle 

-       Fußbodenheizung

-       Handtuchheizkörper im Bad

-       Elektrische Raffstores

-       U.v.m.

 

LAGE 

In erster Häuserline, direkt am Elisabethkai und Salzachufer, entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeidruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.

Die Verkehrsanbindung ist excellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen dieses Wohnbauprojekt zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fiala & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Immobilienkaufmann Arnold Fiala

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 2294 - vielen Dank!