SALZACHSEE | Großes, sanierungsbedürftiges Haus mit Einliegerwohnung

5020 Salzburg

€ 950.000,00
Kauf
8
Zimmer
278,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
646 m2
Wohnfläche
278,35 m2
Kellerfläche
175,36 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1971
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4776294
Anbieter-ID
6372
Stand vom
24.06.2019
Kauf­preis
€ 950.000,00
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, 3% Kaufsumme + 20% MwSt

3% Kaufsumme + 20% MwSt

Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 120,00
Badezimmer
4.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.0 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
3

GANZ ALLGEMEIN Gleich am Salzachsee liegt diese Immobilie mit viel Potenzial. Klar, hier ist Sanierungsbedarf gegeben – trotzdem ist der Bau mit dem großen Platzangebot und den vielen Extras etwas Besonderes. Schon bevor man das Haus betritt, fällt der Garten (rund ums Haus) mit der ruhigen Westterrasse und dem gemauerten Grill auf. Eine Markise sorgt hier im Sommer für Schatten. Das Haus betritt man mittels Code und dann wird man gleich von ganz viel Holz begrüßt. Boden, Decke, Wohnzimmer, Küche, Möbel und Türen sind allesamt aus Vollholz. Das Highlight im Erdgeschoß ist das überaus geräumige und herrschaftliche Wohnzimmer mit ausladendem, offenem Kamin, großen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoß findet sich ein Loft mit Küche, Schlafzimmer und Bad und im Untergeschoß gehören der große Fitnessraum mit Bar und die Sauna zu den Höhepunkten. Die Einlegerwohnung betritt man von der Rückseite des Hauses über eine eigene Außenstiege. Auch hier: Viel Platz mit drei Zimmern und Parkettboden. Fazit: Das Haus hat schon einige Jahre am Buckel und hier gehört einiges gemacht, aber wenn die Arbeit einmal getan ist, wohnt man in einer geräumigen Vorstadtvilla in wunderbarer Lage. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Vorraum, Garderobenzimmer, Holzküche mit Durchreiche, großes Wohnzimmer mit Holzofenkamin, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, großes Bad mit zwei Waschtischen und Eckwanne, Holz-Wendeltreppe ins Obergeschoß. OG: Loft mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC. KG: Großer Fitnessraum mit Bar, Saunabereich mit Ruheraum, Dusche, WC, Garderobe, Spielraum, 2 Lagerräume und Technikraum. EinlIeger WG: Vorraum, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Durchreiche und Speis, Duschbad und WC. ZUR LAGE Das Wohnhaus liegt am Salzachsee mit der Natur vor der Haustüre. Man überquert eine Straße und eine kleine Wiese und schon steht man am schönen Ufer bei den Schwänen. Mit der Infrastruktur kann man auch zufrieden sein: Man befindet sich ja im Stadtgebiet Salzburg, daher sind Restaurants, Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Institutionen und alles was man im Alltag benötigt in der Nähe. Die Verkehrsanbindung punktet mit einer Bushaltestelle vor der Haustüre und der ca. eine Minute entfernten Autobahnauffahrt Salzburg Messe sowie der unmittelbaren Grenznähe zu Deutschland. Mit dem Rad ist man entlang der Salzach in ca. 15 Minuten im Zentrum. Von hier aus ist wirklich alles schnell erreichbar. Lage? Top! ZUR AUSSTATTUNG - Holzböden, Holzmöbel und Holzdecken - Große Fenster - Garage - Garten mit Terrasse ZU DEN BESONDERHEITEN - Großer offener Kamin - Gemauerter Grill auf Terrasse - Ausgebauter Keller mit Fitnessraum und Sauna - Sehr viel Platz Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Schiessendoppler freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG betreut von: Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler +43 (0)650 655 655 6

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 6372 - vielen Dank!