SALZACH PALAIS: 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon!

5020 Salzburg

€ 1.540,00
Miete
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
verfügbar ab
01.10.2019
Online-ID
5062240
Anbieter-ID
2836
Stand vom
30.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 bzw. 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.540,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.540,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.420,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.1 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
19 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.48
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1× / € 100,00 Miete

Auf 80,00 m2 Wohnfläche präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung im modernen Stil. Den zentralen Punkt der Liegenschaft stellt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den ca. 8 m2 großen Balkon dar. Zudem hat die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen geräumigen Vorraum sowie ein separates WC vorzuweisen. Neben einem praktischen Abstellraum, bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zur Wohnung zugehörig und bereits im Mietpreis inkludiert. 

 

AUSSTATTUNG

-       Kontrollierte Wohnraumlüftung

-       Lift

-       Tiefgarage

-       Videofreisprechstelle mit Türöffnerautomatik und Türruf im Wohnzimmer

-       Fußbodenheizung

-       Handtuchheizkörper im Bad

-       Hochwertige Sanitärausstattung

-       Elektrische Raffstores

-       Raumhoch geflieste Bäder und WCs

-       U.v.m.

 

LAGE 

In erster Häuserline, direkt am Elisabethkai und Salzachufer, entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeidruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.
Die Verkehrsanbindung ist excellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen dieses Wohnbauprojekt zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fiala & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sophie Petschmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 2836 - vielen Dank!