Saalach-Duett
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Familienhaus mit ca. 100 m² Wnfl. (50 qm im EG + OG) auf 453 m² Grund zzgl. teilweise ausgebautes UG mit ca. 35 m² und eigenem Zugang, ca. 25 m² Keller, 2 Garagen, 2 Stellplätze und Waschküche Top-Infrastruktur in Liefering: Zahlreiche Nahversorger, Bushaltestelle, Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, Spazieren und Radfahren an Salzach und Saalach sowie den nahen Salzachseen. Das massive, sehr gepflegte Haus ist voll unterkellert, im wohnlichen UG stehen zwei Räume sowie ein Bad mit WC zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Gemütlich wird es im ca. 50 m² großen EG samt DAN-Küche mit Essecke, dem geräumigen Wohnzimmer und einem hellen Duschbad. Vom Wohnraum im 1. OG geht es hinaus auf den sonnigen Balkon. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein großes Bad mit Eckwanne sowie Anschlüsse für die Küche ergänzen das perfekte Raumangebot. Die feine, durch große Fensterelemente sonnendurchflutete DG-Galerie wird durch eine hübsche Wendeltreppe erreicht. Fertigstellung ca. 1969, ständige Instandhaltung, weitreichende Sanierung Mitte der 80er Jahre, DG ca. 2000 fertig gestellt, Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung im 1. OG, SAT-TV, Rollläden. Laufende Kosten: ca. EUR 180 inkl. Fernwärme, HWB 145, fGEE 1,61
Lage
Liefering – beliebter, zentraler Stadtteil mit vielfältigem Angebot für Einkauf und Freizeit: Shopping im Europark, Radfahren in den Saalach-Auen, Entenfüttern am nahegelegenen Weiher oder ein Spaziergang entlang des Salzachkais. Auch die Salzburger Altstadt ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt S 55061 - vielen Dank!